Prodej stavebního pozemku 941m2, Úvaly

Nabízíme k prodeji oplocený, stavební pozemek o výměře 941 m², situovaný v klidné rezidenční části města Úvaly, v ulici Seifertova. Pozemek se nachází v zastavěné oblasti s výbornou dostupností centra města i Prahy, a je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu. Díky své ploše a platným regulativům ale nabízí i možnost výstavby menšího bytového domu či domu se smíšenou funkcí (např. byty + občanská vybavenost v přízemí).

**Rodinný dům:**
Pozemek splňuje minimální požadovanou výměru 800 m². Je možné zde realizovat rodinný dům s maximálně dvěma bytovými jednotkami. Povolená výška zástavby je max. 2 nadzemní podlaží + podkroví (max. 10 m pro šikmé střechy, 8 m pro ploché).
Koeficient zastavění: max. 30 %
Koeficient zeleně: min. 50 %
Každá bytová jednotka musí mít na vlastním pozemku vyhrazeny min. 2 parkovací stání.

**Bytový dům:**
Pozemek splňuje i podmínky pro výstavbu menšího bytového domu (BD) či domu se smíšenou funkcí. Povolena je výstavba do 4 nadzemních podlaží + podkroví, s maximální výškou 15 metrů.
Koeficient zastavění: max. 35 %
Koeficient zeleně: min. 50 %

Pozemek má výbornou dopravní dostupnost – v docházkové vzdálenosti se nachází vlakové nádraží s přímým spojením do Prahy. V blízkosti je rovněž kompletní občanská vybavenost: školy, školky, obchody, lékárna, sportoviště i kulturní zařízení. Úvaly jsou vyhledávanou lokalitou pro rodinné bydlení s výbornou dostupností hlavního města.

**Základní informace:**
- Výměra: 941 m²
- Lokalita: Seifertova ulice, Úvaly
- Oplocení: ano
- Přístup: z veřejné asfaltové komunikace
- Inženýrské sítě: – elektřina.v cestě před pozemkem
- UPi- zažádáno..

Tato nabídka představuje atraktivní příležitost jak pro soukromého stavebníka, tak i pro menšího investora. Pro více informací či domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.