Pronájem bytu v secesní vile z období první republiky 2+1 56

Jako vybraný zástupce majitele Vám nabízíme k pronájmu byt 2+1 nacházející se v exkluzivní lokalitě Brna-střed, klidné rezidenční lokalitě - ulici Hlávkova, a to v secesní vile z období první republiky. Byt o celkové ploše 56m², ve kterém se dokončila vkusná kompletní rekonstrukce, je situovaný v 1.NP/3 domu obklopeném zahradou.

Byt / stav a dispozice
Nabízený byt po zdařilé a vkusné rekonstrukci je rozdělen předsíní, ze které jsou samostatné vstupy do jednotlivých místností, a to prostorné obývací místnosti, kuchyně s plně vybaveným kuchyňským koutem a jídelnou, ze které je dále vstup do odděleného pokoje. Koupelna je s sprchovým koutem a vanou, umyvadlem a pračkou. WC zvlášť. Byt se nabízí jako částečně vybavený, dle domluvy lze dovybavit. V bytě je myšleno na dostatek zásuvek včetně těch datových, pro komfortní připojení z každé místnosti.

Dům / stav a orientace
Byt v domě je situovaný v 1.NP/6 cihlového domu s severo-západní orientací.
Byt se nabízí jako částečně vybavený, viz. fotodokumentace.
Z pohledu obyvatelstva se jedná o bezproblémové okolí v bezprostřední blízkosti centra města.

Náklady na bydlení / Energetická náročnost
Byt má nová plastová okna, nové rozvody elektro/vodo/topo. Topení včetně ohřevu vodu je v bytě řešeno vlastním plynovým kotlem.
Energie se platí zálohově, kde má byt vlastní měření a provádí se vyúčtování.
Zálohy na energies a služby jsou nastaveny:
Energie:
4.500,- plyn
1.500,- elektřina
300,- / voda / osoba
Služby:
200,- ( společná elektřina a úklid )
Vratná kauce je stanovena na 1x nájemné l Provize RK 1x nájemné.

Parkování / doprava
Samotná lokalita má výbornou dopravní dostupnost. Zastávky MHD se nachází kousek od domu (170 metrů), a to konkrétně zastávky Pavlíkova, nebo Kampelíkova.
Bezproblémová možnost parkovaní před domem na veřejných stáních.

Lokalita / blízké okolí
Přímo v místě je veškerá paleta občanské vybavenosti.
V těsné blízkosti se nachází zastávky MHD, obchody, restaurace aj.
V blízkém okolí domu se nachází park Kraví hora, Wilsonův les, hřiště a další místa pro relaxaci, sport, nebo využití volnočasových aktivit. Jedná se o lokalitu, kde je příjemné bydlení.
Ekonomicko-správní fakulta Masarykovy univerzity je vzdálena pouze 500m.

Jiné
Volné od 06.05.2025 s možností dlouhodobého pronájmu.
Byt je Vhodný pro studenty, pár nebo menší rodinu.
Doporučujeme prohlídku tohoto velice pěkného bytu, které jsou aktuálně možné po dohodě.

ev.č.: 16465 (26266)
+ zálohy na energie
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Po rekonstrukci
umístění objektu: Klidná část obce
užitná plocha (m2): 56
číslo podlaží v objektu: 1
počet podlaží objektu: 4
celková podlahová plocha (m2): 56