Prodej rodinné domy, 107 m2 , pozemek 991 m2 - Stráž nad Nis

Ev.č. 01196
Domov v přírodě, přitom 10 minut od centra Liberce.

Nabízíme ke koupi zajímavý a pečlivě udržovaný rodinný dům o užitné ploše 107 m2, který je ideální volbou pro ty, kdo hledají nejen funkční bydlení, ale i prostor pro relaxaci, práci i koníčky. Dům je situovaný v klidné a velmi žádané obci Stráž nad Nisou – ideální lokalitě pro rodinné bydlení s výbornou dostupností do Liberce, ale i s kouzlem přírody na dosah.

K domu náleží prostorná pergola o velikosti 40 m2, pod kterou se nachází praktická dílna spojená s garáží – perfektní řešení pro kutily, podnikatele nebo hobby nadšence. Navíc je zde i další samostatná garáž s elektrickými vraty.

Co vás zaujme na první pohled:
- Moderní elektrokotel a krbová kamna pro útulnou atmosféru a efektivní vytápění.
- Nízké měsíční náklady na elektřinu – cca 3 700 Kč.
- Konstrukce domu je kombinací cihly a dřevostavby (ložnice a chodba).
- Sauna přímo v domě pro domácí wellness a relaxaci.
- Kuchyně byla kompletně renovována před 2 lety.
- Zateplení domu a plastová okna značky Rehau.
- Voda z vlastního vrtu (33 m hluboký), odpad řešen ČOV.
- Nově vyvložkovaný komín, jistič pro čerpadlo se zvýhodněným tarifem (22 hodin denně).
- Promyšlené odvodnění domu s drenážním trativodem po celém obvodu.

Hlavní přednosti:
- Stráž nad Nisou – vyhledávaná a klidná lokalita s výbornou dostupností a občanskou vybaveností - obec se nachází pouhých 10 minut jízdy od centra Liberce a nabízí rychlé napojení na silnici I/35 (rychlostní komunikaci směr Praha – Děčín), což ocení každý, kdo potřebuje být flexibilní.
- Velkorysé prostory – nejen obytné, ale i technické a relaxační.
- Výborný stav, kvalitní technické zázemí a nízké provozní náklady.
- Lokalita vás okouzlí – tichá ulice, dostatek prostoru mezi sousedy a krásná příroda všude kolem.
- Pár kroků od domu se nachází rybník.

Neváhejte si domluvit prohlídku tohoto jedinečného domu ve skvělé lokalitě. Rádi vás osobně provedeme.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.