Prodej, domy/rodinný, 80 m2, Ochoz 331, Velká Ledhuje, 54954

Prodej, domy/rodinný, 80 m2, Ochoz 331, Velká Ledhuje, 54954 Police nad Metují, Náchod [ID 71599]

Dobrý den, máte při hledání nemovitosti ve svém hledáčku rodinný dům po rekonstrukci se
zahradou v klidné lokalitě, pak máme pro vás jedinečnou nabídku. Nabízená nemovitost všechna tato kritéria splňuje, a navíc nabízí zahradní domek k celoročnímu užívání, 2 soukromé parkovací místa a mile vás také může překvapit automaticky zavlažovaný trávník.

Jedná se o zděnou stavbu s jedním nadzemním podlažím kousek od Police nad Metují v
bezprostřední blízkosti přírody. Celková plocha včetně balkonu a terasy je 100 m2. Dům prošel
poměrně nákladnou rekonstrukcí, která zahrnovala kompletní zaizolování domu, hydroizolace
včetně hydroizolační folie, nové okapy, nový fasádní polystyren na všech zdech, plastová okna,
vchodové dveře, balkonové dveře, nový rozvod elektřiny, vody a nově zrekonstruovaná koupelna s toaletou.
V přízemí domu se nachází chodba s vestavěnými skřiněmi, pokoj, technická místnost a ložnice
se vstupem na terasu o rozloze 11 m2. V nadzemním podlaží dále najdete koupelnu, toaletu a kuchyň s obývacím pokojem se vstupem na balkon o rozloze 8,4 m2. Nad celým 1. patrem se nachází prostorná půda, který kopíruje celé 1. patro.

Vytápění je aktuálně řešeno elektrickým kotlem. Dům je napojen na obecní vodovod. Odvod
odpadních vod je řešen tříkomorovým septikem. Na pozemku o rozloze 835 m2 se nachází zahradní domek. Díky vytápění si můžete dopřát zaslouženého celoročního klidu po náročných dnech. Zahradní domek je připojen na elektřinu i pitnou vodu. Na pozemku se také nachází zahradní kůlna. Travnatá plocha je automaticky zavlažována.

V Polici nad Metují jste za 10 minut pěšky a v Náchodě, kde je veškerá občanská vybavenost jste do 20 minut autem. Váš trávník díky zavlažování zvládne léto v pohodě, a vy se můžete ovlažit v nově vybudovaném koupališti 5 minut chůzí od domu.

Pokud hledáte klidné bydlení v přírodě kousek od města, tak věříme, že je tato nabídka přesně
pro vás. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si s námi prohlídku.

Cena: 5 490 000 Kč včetně provize RK

Typ domu: patrový
Velikost domu: 3 pokoje
Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Po rekonstrukci
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Okolní zástavba: rekreační
Poloha objektu: samostatný
Podlaží celkem: 2
Celková plocha: 99
Plocha zahrady: 837
Plocha pozemku: 837
Plocha zastavěná: 95
Užitná plocha: 80
Voda: dálkový vodovod
Topení: ústřední elektrické
Kanalizace: septik
Komunikace: neupravená
Zařízený: částečně

Půdní vestavba: Ne
Balkón: Ano
Lodžie: Ne
Terasa: Ano
Sklep: Ne
Garáž: Ne
Parkovací místo: 2

Datum nastěhování: 01.05.2025