Prostorný RD s garáží v klidné části obce Břehy, 952 m2

Ev.č. N50683
Výjimečná příležitost koupě prostorného RD s krásným pozemkem v klidné ulici obce Břehy (Přelouč 2 km). Jedná se o zděnou stavbu z roku 1981, která je připravená na úpravu podle vašich snů a přání.

Co určitě oceníte:
- Prostornost a soukromí. Na každém obytném patře je plnohodnotná bytová jednotka o velikosti přes 100 m2, takže máte 210 m2 obytných a 92 m2 úložných prostorů pod jednou střechou.
- Bezproblémové garážování pro 1 auto a další odstavná plocha na další auta na pozemku.
- Zahrada s ideální velikostí pozemku a vzrostlými ovocnými a okrasnými stromy.
- Klidná obec se školou a školkou a krátkou dojezdovou vzdáleností do Přelouče, kde naleznete veškerou občanskou vybavenost.

Nabídka výjimečného poctivě stavěného RD, s možností vícegeneračního bydlení. V přízemí se nachází veškeré technické zázemí a garáž. V prvním poschodí je samostatná bytová jednotka 3+1 o ploše 104 m2. Ve druhém poschodí vznikly rozdělením pokoje dvě menší místnosti, takže dispoziční řešení je 4+1 (106 m2) a lze ještě vybudovat další samostatný pokoj z haly u schodiště. V případě nákupu na investici je možné v přízemí vybudovat další menší bytovou jednotku. O teplotní pohodu se stará ústřední topení se zánovním plynovým kotlem, který ohřívá zásobník s teplou vodou. Udržovaný dům neprošel od své výstavby žádnou významnou modernizací, takže máte možnost výhodně koupit nemovitost, kde nepřiplácíte nic za úpravy, které nechcete. Stejná situace je i se zahradou, kde je vlastní studna, skleník a vedlejší dřevěná stavba. Pro podpoření Vaší fantazie přikládáme v závěru fotogalerie vizualizaci možného budoucího vybavení. Jedná se o výjimečnou nemovitost s obrovským potenciálem. V obci je restaurace, obchod, škola, školka, Autokemp Buňkov a nyní je v jednání zajištění zdravotní a zubní ordinace. Krásné klidné prostředí obce a jejího okolí nabízí možnosti využití okolní zalesněné krajiny, rybníky, koupání na písčitých plážích, cyklotrasy, cyklostezky. Zkrátka vše, co potřebujete pro spokojený život nedaleko Pardubic a Hradce Králové a se snadným přístupem na dálnici D11 do Prahy (na Černém mostě jste za 50 minut). Veškerou občanskou vybavenost naleznete ve 2 km vzdáleném městě Přelouč, kde je několik supermarketů, dostatek pracovních příležitostí, vlakové a autobusové nádraží se snadným spojením na Pardubice, Kolín a Prahu. Kouzlo místa poznáte až při prohlídce, na kterou jste tímto zváni. Zavolejte mi pro domluvení termínu prohlídky. Stojí to za to.
En. náročnost b.: F - Velmi nehospodárná (203 kWh/m2 za rok)
Cena: včetně provize, cena k jednání.