Prodej bytu 3+KK s balkónem a garáží u rybníka Hamr – Praha

Majitel nabízí k prodeji světlý a prostorný byt 3+KK ( 68,9 m2) s balkónem (2,5 m²) o celkové ploše 71.4 m² v atraktivní lokalitě Prahy 10 – Záběhlice, přímo u malebného rybníka Hamr a vyhledávaného sportovního a relaxačního areálu HAMR.

Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu ,kolaudovaný v roce 2002 s výtahem a je ideální pro rodinu či investici. Skvělá dispozice se třemi neprůchozími pokoji poskytuje dostatek soukromí a pohodlí. Je vhodný pro čtyřčlennou rodinu.

Dopravní dostupnost a občanská vybavenost:
✅ dobrá dostupností do centra města a na metro A(Strašnická/Skalka), nebo busem na linku C.

✅ garážové stání v podzemí domu a parkování u domu
✅ v dosahu je veškerá občanská vybavenost včetně OD Centrum VIVO Hostivarř, 4 základních škol, školek, polikliniky , restaurací, kaváren a různých služeb

✅ krátkou procházkou jen 5 min lze dojít k půvabnému a vyhledávanému Hamerskému rybníku s okolní zelení a restauracemi. ideální pro procházky, sport a relaxaci，nižší zastavěnost v území.

Výhody bytu:
✅cihlový
✅ vybavení bytu: Kuchyňská linka, vestavěné skříně,
✅ výměna nových plastových oken (2019)
✅ budova v dobrém stavu po opravách, zateplená střecha po rekonstrukci

✅ energetická náročnost třídy B-velmi úsporný , srovnatelný s novostavbou
✅společné prostory čisté, udržované
✅klidné sousedství jen dvou dalších bytů na patře

Dispozice bytu:
• Obývací pokoj s kuchyňskou linkou (17,9 m²)
• Ložnice se skříní (16,6 m²)
• Dětský pokoj (17,2 m²)
• Předsíň se skříní (10,4 m²)
• Koupelna s vanou a prostorem pro pračku (4,0 m²)
• Samostatné WC (1,4 m²)
• Balkón (2,5 m²)

Současné měsíční poplatky 6210,-Kč + elektřina .

K bytu je nutno ke koupě parkovacího stání v podzemí garáží.

Byt je ve dobrém stavu a bude připraven k nastěhování od 10.2025. Zarezervujte si už teď se slevou. Nechte se okouzlit jedinečnou lokalitou u vody a možnostmi aktivního odpočinku v blízkosti přírody .

Cena bytu : 9 300 000,- Kč,
cena garážového stání: 500 000,- Kč

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.