Byt, 3+kk 78 m2 + střešní terasa 8 m2, podkrovní

Hledáte výjimečný byt, který spojuje prostor, výhled, klid a blízkost centra? Pak zbystřete – právě teď máte možnost pořídit si jedinečný podkrovní byt s terasou, odkud se budete každý den kochat pohledem na řeku Moravu a přírodu. A co je na tom nejlepší? Výhled už vám nikdy nikdo nezastíní.

Tento slunný a vzdušný byt o dispozici 2+kk (aktuálně upravený polopříčkou na 3+kk) nabízí celkovou plochu 86 m² a nachází se v 7. patře zděného domu s výtahem v oblíbené části Olomouc – Nové Sady, na Rooseveltově ulici. K bytu náleží také terasa o velikosti 8 m², orientovaná na jihovýchod, která poskytuje naprosté soukromí – bez rušivých pohledů okolí.

Byt byl vystavěn na zakázku současnou majitelkou, která si nechala prostor přizpůsobit na míru s důrazem na praktičnost, pohodlí a nadčasový styl. Zásadní výhodou je, že byt byl užíván pouze minimálně, protože majitelka dlouhodobě žije v zahraničí a byt se tedy nachází ve výborném, téměř neopotřebeném stavu.

Dispozice:
- Obývací pokoj s kuchyní (41 m²) byl chytře rozdělen příčkou, čímž vznikla oddělená ložnice a pracovní kout – ideální pro jednotlivce, pár nebo práci z domova.
- Druhý pokoj (25 m²) na opačné straně bytu má přímý vstup na terasu – skvělý jako hlavní ložnice, pokoj pro hosty nebo pracovna.
- Koupelna s vanou a WC (10 m²) – dostatek prostoru i pro pračku a sušičku.
- Vstupní chodba s vestavěnými skříněmi nabízí spoustu úložného prostoru.
- Bonusem je vlastní zděný sklep 4,5 m², kolárna a kočárkárna v domě.

Technické informace:
- Plynový kondenzační kotel Junkers pro topení a ohřev vody
- Elektrický sporák a trouba, klimatizace v obývacím pokoji
- Plovoucí podlahy a keramická dlažba, vše ve velmi dobrém stavu

Parkování? Bez starostí.
Před domem je dostatek volných míst.
Byt je ihned volný, částečně vybavený a připravený k nastěhování – nebo ideální jako investiční nemovitost k pronájmu studentům. Díky blízkosti MHD, centra města i univerzit je lokalita velmi žádaná.

Měsíční náklady:
- Fond oprav: 3 299 Kč
- Služby: 687 Kč
- SIPO (elektřina, plyn, internet): 2 379 Kč

Lokalita, kterou si zamilujete:
Klidné prostředí u řeky, cyklostezka hned za domem, spousta zeleně kolem řeky Moravy láká k pohodovým procházkám nebo joggingu.
Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti a do centra města to máte pěšky jen 20 minut.

Takový byt se na trhu objevuje jen výjimečně – nepropásněte příležitost bydlet výjimečně.

Ráda vás bytem osobně provedu a v případě zájmu pomohu i s výhodným financováním díky spolupráci s hypotečním expertem.