Rodinný dům s rozlehlým pozemkem určeným k výstavbě a vlastn

Ev.č. 01197
Hledáte místo, kde spojíte pohodlí moderního bydlení, soběstačnost a blízkost přírody? V Heřmanicích na vás čeká výjimečná nemovitost – rodinný dům na pozemku o výměře přes 10 000 m2, který nabízí nejen komfortní bydlení, ale i možnost další výstavby (rodinné domy nebo rekreační objekty).

Hlavní přednosti domu:
• Soběstačnost a technologie: Fotovoltaická elektrárna 10 kW s bateriovým úložištěm 28 kW (2022), dvě studny (kopaná i vrtaná), tepelné čerpadlo, domácí vodárna Grundfos, záložní zdroj UPS, EZS Jablotron, kamerový systém a čidla.
• Wellness zázemí: Bazén a vířivka značky USSPA (2022), zimní zahrada s automatickými roletami a dveřmi.
• Komfort a prostor: 3 podlaží, 2 ložnice, šatna, koupelna s vanou i sprchou, krb s výměníkem, podlahové topení, vinotéka, archiv, balkon, venkovní plošina mezi podlažími.
• Pozemek a příroda: Mini obora, vinice (75 hlav), základy pro srub s přípojkou, automatické sečení trávníku (Husqvarna 430X), 250 m živého plotu z habru.
• Parkování: min. 4 parkovací místa.

Lokalita – klid, příroda a dostupnost:
Heřmanice u Frýdlantu jsou malebnou obcí v podhůří Jizerských hor, obklopenou lesy a loukami. Nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do Frýdlantu (cca 10 minut autem) a Liberce (cca 30 minut). V obci se nachází obchod, restaurace, kulturní dům, hřiště a aktivní obecní život.

Milovníci přírody ocení blízkost turistických a cyklistických tras, rozhlednu Heřmanice, naučnou stezku po bunkrech, a jen kousek od domu začíná chráněná krajinná oblast Jizerské hory.

Dům je ideální volbou pro komfortní rodinné bydlení, rekreační sídlo či jako investice s možností další výstavby.
V případě zájmu o bližší informace nás kontaktujte.
En. náročnost b.: C - Úsporná (105 kWh/m2 za rok)
Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.