Prodej vícebytového rodinného domu v Brně-Řečkovicích

Představujeme vám jedinečnou příležitost ke koupi exkluzivního rodinného domu, který nabízí čtyři samostatné ubytovací jednotky. Tato nemovitost je ideální jak pro investory, tak pro ty, kteří hledají vícegenerační bydlení. Nachází se v klidné lokalitě Brno-Řečkovice na ulici Kuřimská, s výbornou dostupností nejen do centra města (20 minut autem), ale i do technologického parku (20 minut pěší chůzí).

Dispozice a vybavení:
Dva byty o dispozici 2+kk a dva byty o dispozici 3+1 poskytují dostatek prostoru pro vícegeneračních bydlení nebo skvělou příležitost k pronájmu. Bezpečnostní komfort zahrnuje protipožární vstupní dveře a akusticky izolované interiérové dveře. Každá jednotka má vlastní bojler pro ohřev vody.
Připojení k internetu a TV zásuvky v každém pokoji splňují moderní standardy pro pohodlné bydlení.
Energetická efektivita je zajištěna zateplením a podlahovým vytápěním v prvním podlaží, další podlaží jsou vytápěna plynovým kotlem s radiátory. Velkou přidanou hodnotou je možnost přístavby dalšího podlaží, která otevírá prostor pro další rozšíření obytné plochy.

Obytná plocha bytů:
2+kk - 66,1 m² (1. podlaží)
2+kk - 38,1 m² (1. podlaží)
3+1 - 83,9 m² (2. podlaží)
3+1 - 69,2 m² (3. podlaží)

Exteriér a parkování:
Pozemek má aktuálně dvě parkovací místa a garáž, nicméně je zde možnost rozšířit parkovací plochu až pro 4 auta.
Příjezd ke garáži je zajištěn z druhé strany pozemku ze slepé ulice.
Parkovací prostor je zabezpečen kamerovým systémem.

Investiční příležitost:
Všechny byty jsou aktuálně pronajaty studentům, což zajišťuje okamžitý příjem. Díky plnému pronájmu je tato nemovitost atraktivní investicí s okamžitým příjmem z nájemného. Kompletní občanská vybavenost v okolí zajišťuje pohodlné bydlení.

Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci strategické lokality a výhodné investice. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo prohlídku této jedinečné nemovitosti.
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Brno-město
★ Adresa: Brno, Řečkovice, Kuřimská
★ Celkem podlaží: 3
★ Plocha podlahová: 278 m2
★ Plocha užitná: 278 m2
★ Plocha zastavěná: 154 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 276 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Lednice, Nábytek, Pračka, Sporák, Sprchový kout, Zděnné jádro, Terasa, Zahrada, Satelit, Garáž, Internet, Myčka
★ Stav objektu: Velmi dobrý
★ Dostupnost: MHD, Příměstská doprava, Dálnice, I. třída, Vlak, Letiště
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště
★ Energetická náročnost budovy: D - Méne úsporná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.