Byt 4+1, ul. Luční, Litvínov - Janov

Nabízím Vám ke koupi prostorný družstevní byt o velikosti 4+1 se zasklenou lodžií, o celkové ploše 78 m², který se nachází ve 2. patře panelového domu v ulici Luční v Litvínově – Janově. Byt je v původním, ale velmi udržovaném stavu, a skýtá tak ideální příležitost k úpravám dle vlastních představ. Po celou dobu, více než 35 let, ho obývala jediná rodina — nekuřáci, bez domácích mazlíčků.

Dispozice bytu je praktická a velmi prostorná. Dominantou je velká předsíň, ze které vedou dveře do všech čtyř pokojů, koupelny, samostatného WC a dvou komor. Kuchyň je přístupná z obývacího pokoje i průchozí koupelny. Z obývacího pokoje se dále vychází na zasklenou lodžii o výměře 6 m², odkud je příjemný výhled do okolí.

Dům, ve kterém se byt nachází, je udržovaný a klidný. Velkou výhodou je blízkost lesa, který je doslova za domem a nabízí příjemné prostředí pro procházky nebo volnočasové aktivity. Před domem je dostatek parkovacích stání a v pěší vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost — obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení i zastávky MHD.

Ačkoliv má lokalita Janov mezi veřejností rozporuplnou pověst, dům obývají převážně slušní lidé, starousedlíci a rodiny. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost.

Pokud Vás nabídka zaujala a rádi byste se na byt podívali osobně, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám poskytnu další informace a domluvím termín prohlídky.

ev.č.: 8976
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Družstevní
druh objektu: Panelová
stav objektu: Velmi dobrý
zastavěná plocha (m2): 204
užitná plocha (m2): 78
číslo podlaží v objektu: 8
počet podlaží objektu: 9