Prodej bez RK: Byt 3+kk 66m2 Plzeň - Jižní předměstí

PRODEJ BEZ RK!
Jako přímý majitel nabízím k prodeji byt o velikosti 66m2 v Plzni - jižním předměstí, konkrétně na adrese Edvarda Beneše 1729/8.
Lokace a orientační plánek půdorysu bytu viz fotografie.

Byt velmi doporučuji např. mladší rodině, které nevadí vyjít si do posledního 5. nadpodlaží pro zasloužený klid.
Byt se totiž nachází ve vnitrobloku s výjimečnou architektonickou zástavbou do výběžku, tedy bez jakýchkoli sousedů.
Byt je velmi slunný, neboť má okna na 3 světové strany s výhledem do zeleně.
K bytu náleží vlastní lodžie, též s výhledem do vnitrobloku.
Samotný vnitroblok mají k užívání pouze majitelé příslušných bytů přes zámek a přesto o zahradu samotnou se stará obec Plzeň.

Přes nádherné klidné místo je vše stále v docházkové vzdálenosti.
Tramvaj Chodské nebo Dobrovského, trolejbus Dobrovského, vlak Jižní předměstí či Zastávka, nemocnice Bory, lékarna, spousta večerek, Norma, kavárna a bistra aj.
Parkování je možno na ulici před domem, bez nutnosti zvláštního povolení či zóny. Příležitostně je možné pronajmout/koupit garáž v okolí.

Po samostatném vstupu do bytu přes nové bezpečnostní dveře je možné z velké předsíně dále pokračovat na lodžii, WC, pokoje 2, obývacího pokoje s kuchyňským koutem nebo do koupelny. Z obývacího pokoje je pak vstup do pokoje 1, původně dětského pokoje. Z druhého pokoje, který sloužil zároveň jako ložnice, pracovna, šatna a skladiště, je možné dodělat plnohodnotný pokoj napojením radiátoru z dětského pokoje a zvětšením okna (několik bytů v domě to má takto již řešeno bez problému).

Dům je cca z roku 1921, postavený z cihel. K dispozici je na půdě dílnička, případně další skladovací prostory. K bytu náleží zděný, avšak vlhčí sklep. V bytě je topení i voda ohřívána kondenzačním plynovým kotlem s akumulací do boileru (boiler není elektrický, jen funguje jako zásobník pro ohřátou vodu; kotel tedy nemusí často spínat a šetří se). Radiátory jsou luxusní litinové a krásně hřejí.

Správu domu vykonává společnost Triumfa. Měsíční náklady na provoz bytu v 3členné domácnosti (2 dospělí + 1 malé dítě) jsou následující:
Fond oprav + zálohy na vodu, odpady, společná elektřina apod. ve výši 2.940,- Kč.
Elektřina zálohy 1.610,- Kč.
Plyn zálohy: 2.060,- Kč.
S takto nastaveným zálohami se doma běžně pralo, vařilo, mylo, občasně práce z domova.
Dále je v bytě individuálně možno zřídit internet/televizi (Vodafone, dříve UPC) z připravené přípojky.

Cena je pevná, bez dražeb či aukcí.
Prodej by proběhl za asistence právníka s doplacením zbytku původní hypotéky.
Prodej je přímý bez provize RK.
Byt je bez právních či stavebních vad.
V bytě zůstává vše viz foto. Kuchyňská linka vč. lednice, trouby, mikrovlnky, skříně, svítidla apod.
Připraven k okamžitému nastěhování.

Prohlídky v odpoledních hodinách po práci či o víkendu.