Prodej vily a haly -kombinace bydlení a podnikání

Bydlení a podnikání na jednom místě – rodinná vila, hala a možnost přikoupení dalšího objektu s pozemkem.
Nabízím ke koupi dvě samostatné nemovitosti v klidné obci Jivina, jen 4 km od Mnichova Hradiště a pár minut od dálnice D10 (Praha–Turnov).
Jedná se o rodinnou vilu po rekonstrukci a víceúčelovou halu vhodnou k podnikání, obě stavby tvoří jeden funkčně propojený celek.
Součástí prodeje je také podíl na přístupové cestě.

Popis nemovitostí na prodej:
Rodinná vila – 2 samostatné byty 3+kk
Celková rekonstrukce v roce 2019 (zateplení, nová střecha, interiéry)
Vytápění tepelným čerpadlem (vzduch–voda) + podlahové topení
Každý byt má samostatný vstup a vlastní měření energií
Horní byt s balkónem, spodní byt je aktuálně pronajatý – při prodeji bude volný
Dvougaráž, parkování na pozemku, udržovaná zahrada
Hala:
Víceúčelová hala – stavba pro výrobu a skladování.
Rozměry: 36 × 12,5 m
Napojení na elektřinu (jistič 100 A)
Střecha vhodná pro instalaci fotovoltaiky
Využití: skladování, montáž, dílna, expedice, zázemí e-shopu nebo servisu, hobby dílna, garáž pro sběratele, motoklub
Pozemky (orientační výměry, budou přesně vyměřeny):

Možnost přikoupení další samostatné stavby s pozemkem- rozšíření.
V případě zájmu je možné přikoupit i třetí nemovitost:
Samostatná stavba se zastavěnou plochou 394 m²
Vhodná pro lehkou výrobu, autodílnu, montáž, provozovnu s možností ubytování zaměstnanců v patře.
Součástí nabídky by byl také přilehlý pozemek o výměře 1 104 m² s přístupem ze dvou stran.
Vhodné pro zásobování, další výstavbu nebo samostatný provoz.
Tato nemovitost není součástí ceny – prodej možný samostatně po dohodě.

Lokalita – klidné místo s perfektní dostupností
Obec Jivina nabízí spojení klidného venkovského prostředí s výbornou dostupností:
4 km do Mnichova Hradiště
Výborný dojezd do Mladé Boleslavi i Prahy
Ideální pro podnikání mimo rušné zóny, ale v dosahu zázemí Škoda Auto
Cena za vilu a halu je výhodnější než při jejich samostatném pořízení.
K dispozici ihned.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Komerce
★ Okres: Mladá Boleslav
★ Adresa: Jivina, Jivina
★ Podlaží: 2
★ Celkem podlaží: 2
★ Plocha užitná: 738 m2
★ Plocha zastavěná: 738 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 1931 m2
★ Druh objektu: Smíšená
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Balkon, Sklep, Zahrada, Garáž, Venkovní stání, Garážové stání
★ Stav objektu: Velmi dobrý
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.