Prodej, novostavba bytu 2+kk s terasou, 87,8 m², Praha 8 - K

Sehnat byt v novostavbě přímo v Kobylisích, se rovná skoro zázraku. Představujeme vám jedinečný rezidenční projekt cihlového nízkoenergetického domu, ve kterém nově nabízíme prodej luxusního 2+kk o podlahové ploše 68,8 m² + terasa 16,16 m² + sklep 2,4 m² ve velmi vysokém standardu.

Světlý byt, orientovaný na jihovýchod do klidné zahrady a lesíku, o celkové ploše 87,8 m² se nachází v malém uzavřeném projektu o 9 bytech, jehož stavba byla dokončena v roce 2023.

Nemovitost ideální pro náročné zájemce. Nabízí například: vlastní šatnu, okna s nejvyšší zvukovou ochranou, bezbariérové HS portály pro pohodlný výstup na terasu, zásuvku na terase, kabelové rozvody s optickým kabelem, podlahové vytápění z tepelného čerpadla Toshiba, bezpečnostní dveře, instalovaný vestavný trezor.

Je zařízen velmi vkusně a moderně - vinylové podlahy a interiérové dveře SAPELI v dřevodekoru, rohová kuchyňská linka Ballerina Kuchen na míru (vč. spotřebičů) s barem a s dvojitou řadou horních skříněk, velkoformátové obklady a baterie Grohe v koupelně a na samostatné toaletě.

Dispozice bytu - prostorný obývací pokoj (27,75 m²) s kuchyňským koutem je orientován na jihovýchod a nabízí výstup na terasu (16,16 m²) s výhledem do zeleně a klidného vnitrobloku. Samostatná neprůchozí ložnice je opravdu velkorysá (19,69 m²). Z předsíně (6,96 m²), která nabízí po pravé straně prostor na vestavné skříně, je možné vstoupit na samostatnou toaletu s umývátkem (1,27 m²), do koupelny (4,74 m²) s walk in sprchovým koutem, dvojumyvadlem, toaletou a bidetovou sprškou, a do komory (0,73 m²). Šatna (3,89 m²) je přístupná z ložnice.

V ceně kryté garážové stání (největší ze všech) v suterénu domu a uzavřená sklepní kóje o ploše 2,4 m².

Velmi nízké měsíční poplatky (2629,- Kč). Skvěle fungující nové SVJ. PENB B.

Tato lokalita nabízí vše, co si může moderní člověk přát. Nedaleké zelené plochy, vhodné k trávení volného času, ale blízko k ruchu velkoměsta. Všudypřítomná zeleň (Čimický a Ďáblický háj, Troja, Stromovka), koupaliště - to jsou jen některé možnosti vyžití v lokalitě Kobylis.
Dopravní dostupnost je víc než vynikající - stanice metra vzdálena 2 minuty chůze. Před domem je stanice tramvaje, u metra pak mnoho autobusových linek.

V domě se nachází klidné a oblíbené provozovny - zavedená vinotéka a nová drogerie.
Hledáte-li skvělé bydlení ve výjimečném a malém rezidenčním projektu v širším centru, tento byt vám vřele doporučujeme. Bližší info v RK.

ev.č.: 1114
Cena včetně provize a kompletního právního servisu.
třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Skeletová
stav objektu: Novostavba
umístění objektu: Centrum obce
užitná plocha (m2): 86
číslo podlaží v objektu: 2
počet podlaží objektu: 4
celková podlahová plocha (m2): 88