Dvougenerační RD (2 x 4+kk) užitná plocha 280 m2 , zahrada

Ev.č. OB03925
Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji dvougenerační rodinný dům (2x 4+kk) s navazující stodolou a zahradou v obci Doly na Tachovsku.

Předmětem prodeje je dům s obytným podkrovím, stodola a zahrada. Celková výměra pozemků činí 1036 m2. Zastavěná plocha je o celkové výměře 225 m2, výměrová plocha zahrady činí 811 m2. Užitná plocha domu je 280 m2 (každé podlaží 140 m2).

Dům prošel rekonstrukcí v letech 2022-2024. V domě jsou vybudovány dvě bytové jednotky se samostatnými vstupy. První jednotka 4+kk je vybudována v 1.NP, druhá jednotka 4+kk se nachází v podkroví. Nad podkrovím je k dispozici půdní prostor, vhodný pro uskladnění. Každá jednotka má samostatný vstup. Na dům navazuje technická místnost s akumulační nádrží, vhodná jako sklad a přístavba stodoly, kterou lze využít k parkování nebo jako dílnu.

Dům je napojen na veřejný vodovod a elektřinu (230V, 380V). Odpad je sveden do nově vybudované ČOV. Svody z okapů jsou svedeny do nové betonové nádrže (10m3). Po rekonstrukci jsou vnitřní prostory včetně vytápění (tepelné čerpadlo voda-vzduch), omítek, podlah, rozvodů (vody, elektřiny, odpadů, datových zásuvek, rozvodů TV), včetně výměny střešní krytiny a opravy krovů, odizolování domu a úpravy terénu. Vytápění jednotek je tepelným čerpadlem: v 1.NP - podlahové (v každém pokoji termostat), podkrovní jednotka - radiátory. Obě jednotky je možné vytápět zároveň krbem, či krbovými kamny. V přízemní jednotce je potřeba vybudování kuchyňské linky, koupelny, položení podlahových krytin a usazení interiérových dveří včetně obložek. Podkrovní jednotka je před dokončením. Energetická náročnost domu je v hodnotě B.

Dům leží v centru poklidné, malebné obce, nabízí překrásné výhledy na rybník a udržované prostranství obce. Obec Doly leží 6 km od dálničního převáděče (exit Mlýnec), 20 km od hraničního přechodu Rozvadov/DEU, 8 km od průmyslové zóny Nová Hospoda (exit Bor), kde je možnost pracovních nabídek. Z obce je zajištěné pravidelné autobusové spojení. Město Bor s veškerou občanskou vybaveností leží 4 km od obce. Z důvodu dostupnosti je tato nabídka vhodná pro investory, či klienty vyhledávající bydlení v příhraničí.
En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (53.6 kWh/m2 za rok)
Cena: včetně provize.