2+kk 64 m² Hornoměcholupská, P-10 7.000.000,-Kč

Prodej „MUN“- nejde o aukci, ani dražbu. Jde o běžný prodej s podpisem Rezervační smlouvy. Pokud akceptujete cenu „Kup teď“ 8.200.000,-Kč – odhadní tržní cenu, lze podepsat Rezervační smlouvu. Pokud Vás zaujala inzertní cena “MUN“ nebo chcete zvolit jinou nabídku, zavolejte nám, probereme možnosti. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. Právní servis zajištěn .

BYT 2+kk + lodžie + vlastní parking + sklep, celkem 63,9 m2, OV, ul. Hornoměcholupská 690/146, Praha 10, 3. p z 10. p. zatepl. moder. domu, novostavba EKOSPOL 2014, 1. majitel, výtah, oblíbená lokalita, k dispozici ihned

DŮVOD PRODEJE - majitel nabízí byt k prodeji z osobních důvodů, konkrétně potřebuje získat prostředky na dofinancování své druhé nemovitosti

DISPOZICE - předsíň 9,8 m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 25,2 m2, pokoj 13,7 m2, koupelna s vanou 5,1 m2, samostatné WC 1,3 m2, lodžie 4,1 m2, sklep 4,7 m2

INTERIÉR – byt je jako nový, světlý, udržovaný, vymalovaný, nepoškozený, po 1. majiteli, prodává se komplet. zařízený, kuch. linka s el. sporákem a troubou, mikrovlnka, lednice, moderní dřez, kuch. stůl a židle, rohová sedačka, obývací a TV stolek, 2 x vestav. skříně, dvoulůžková postel, v koupelně pračka, sušička a vyhřívaný el. žebřík, samost. WC, infrasauna, plast. okna - výhled VZ, žaluzie, zděné jádro, ústř. dálk. topení, měřáky vody a topení, el. rozvody v mědi, nové stoupačky, plyn není, plovoucí podlahy + dlažba, bezpečnost. dveře Sherlock, ( po dohodě by si majitel zanechal gauč, venkovní sezení a TV, ale lze se domluvit )

DŮM – železobeton. novostavba z roku 2014, 10 pater po 3 bytech na patře, zateplený, na střeše fotovoltaika - úspora energií spol. prostor, vchod má 30 bytů, kočárkárna, výtah, bezbariérový přístup, SVJ hospodaří velmi dobře - naspořeno cca 3 mil Kč, v domě je čisto a klid, energetický štítek - C, internet, chodby dlažba, vchod. kamera, otevírání vchod. dveří na čip a bzučák, pozn: sklep se nachází ve vedlejším vchodě. Ve vchodě jsou jen tři sklepy a majitel měl štěstí, že si jeden z nich včas zajistil.

VÝHODY – k bytu náleží vlastní parkovací místo před domem se zamykací závorou, což zvyšuje jeho hodnotu, okolí bez modrých zón, lodžie s posezením, vhodné i jako investice na pronájem – preferovaná lokalita, stabilní SVJ bez dluhů, byt je ve 3. p. - dostatek kumul. tepla a ideální výhled, v bytě je funkční infrasauna pro relaxaci, 1. majitel – perfektní stav, byt se nikdy nepronajímal, popl. 3648,-Kč vč. 777,-Kč FO ( celkem s elektřinou a internetem cca 5000,-Kč/měs. ), díky kvalitnímu komplet. zařízení je možnost okamžitého nastěhování, přímo přes silnici je OC s rozsáhlým parkováním a se všemi důležitými obchody a službami

PROHLÍDKA - 6. 5. 2025 v 17.00 hod., pouze po tel. domluvě. Účast je tedy nutno potvrdit. Pro více informací volejte - mob. č. 777 250 201, Vítězslav Matyáš

Více informací zde : https://www.auprol.cz/drazba/457/prodej-bytu-2kk-64-m2-hornomech