Prodej domu Želechovice nad Dřevnicí

Nabízíme k prodeji nízkoenergetický rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami, nacházející se v oblíbené a klidné lokalitě Želechovice nad Dřevnicí. Dům je ideální volbou jak pro rodinné bydlení, tak i jako investiční příležitost, díky čemuž se stává jedinečnou nabídkou na trhu.

Základní informace
Dispozice domu: 5+2 a 2+KK (každá jednotka má vlastní vchod)
Pozemek: 1 550 m²
Zastavěná plocha: 109 m²
Cena: 11.550.000 Kč
Kolaudace: 2016
Energetická náročnost: Třída B (nízkoenergetická novostavba)
Parkování: Pro 3 auta + vjezd na pozemek pro další 3 vozy
Popis domu
Tento moderní dům byl kolaudován v roce 2016 a je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky. V celém domě je instalováno podlahové vytápění, které zajišťuje komfort a nízké provozní náklady.

Hlavní jednotka 5+2
Prostorný rodinný dům s dostatkem místa pro velkou rodinu. Hlavní část domu zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je vybaven vestavěnými spotřebiči. Podlahové vytápění přispívá k příjemné teplotě i úsporám energie. Dále jsou zde dvě koupelny, ložnice, dětský pokoj, pracovna a další praktické místnosti. Velká francouzská okna propojují hlavní obytný prostor se zahradou, což vytváří dokonalé místo pro relaxaci a rodinné chvíle.

Pronajatá jednotka 2+KK
Tato bytová jednotka generuje pravidelný měsíční příjem , což pokryje náklady na provoz. Má vlastní vstup, oddělené měřiče energií i vody a je vybavena podlahovým vytápěním, které zajišťuje komfort nájemníků i nízké náklady na energie.

Celkové provedení domu a jeho moderní technologie, z něj dělají ideální místo pro rodinné bydlení s bonusem investičního výnosu z pronájmu.

Exteriér a zahrada
Rozlehlý pozemek o výměře 1 550 m² poskytuje vše, co si můžete přát pro rodinný život i relaxaci. Na zahradě se nachází:

16 mladých stromů, které postupně vytvářejí příjemné prostředí a v budoucnu poskytnou přirozený stín.
Pergola ideální pro letní grilování a setkání s přáteli.
Dětské hřiště, které ocení rodina s dětmi.
Bazén pro příjemné osvěžení v horkém létě.
Skleník na bylinky a vlastní zeleninu.
Prostorné parkování pro několik vozidel.
Náklady a energetická efektivita
Dům je nízkoenergetický, s měsíčními náklady na elektřinu a vodu ve výši 8.000 Kč. Vytápění je zajištěno podlahovým topením, což přispívá k energetické úspornosti. K dispozici je také veřejný vodovod.

Hypotéka s úrokovou sazbou 1,80 % je fixována až do července 2026, což novým majitelům poskytne výhodné podmínky financování.

Lokalita
Želechovice nad Dřevnicí jsou vyhledávanou lokalitou díky kombinaci klidu, přírody a skvělé dostupnosti do centra Zlína. Obec je ideální pro rodinný život – nabízí školu, školku, obchody, hřiště i kulturní vyžití. Lokalita zároveň poskytuje dostatek soukromí a bezpečné prostředí pro výchovu dětí.

Další výhody
Skvělá investiční příležitost díky pronajaté jednotce.
Prostorná zahrada pro relaxaci i rodinné aktivity