Pronájem krásného 2+kk nedaleko centra Lbc

K pronájmu nabízíme slunný byt 2+kk po velmi nákladné rekonstrukci s nadstandardním vybavením, která bude ukončena k 01.05.2025.
V současné chvíli je byt těsně před dokončením veškerých prací, od 16.4.25 probíhá montáž veškerého nábytku vč. kuchyňské linky a spotřebičů.
Proto prosím berte v úvahu, že fotky, které jsou pořízeny nejsou konečné, kde chybí již výše zmíněné vybavení.

Byt je umístěn ve 2.N.P. (1. patře) šestipodlažního zatepleného panelového domu s výtahem v ulici Vaňurova. Dům stojí na klidném místě nedaleko centra města, v blízkosti vlakového a autobusového nádraží. Pěkně upravené okolí domu s parčíkem a bohatou, vzrostlou zelení nabízí příjemné prostředí pro relaxaci, z oken je krásný výhled na zeleň.

Byt o výměře 40 m2 má plastová okna opatřená žaluziemi. Podlahy tvoří mozaikové parkety, plovoucí lamely a dlažba. V obývacím pokoji s kuchyní je nová moderní linka s vestavnými spotřebiči, barovým pultem a židlemi k posezení.
Nová, zděná koupelna je společná s toaletou, vybavena velkým sprchovým koutem a umístěním na pračku. V ložnici je prostorná vestavná skříň s velkým zrcadlem.

V celém bytě jsou nové interiérové dveře včetně dřevěných zárubní. Vchodové dveře jsou 3.bezpečnostní třídy, proti požáru a hluku pro komfortní bydlení.
V předsíni je další vestavná šatní skříň s menším zázemím a s úložným prostorem.

Dalším nábytkem nevybaveno. Proto se zde nabízí možnost realizace dle vlastních představ nájemníka.

Vytápění a ohřev vody zajišťuje centrální kotelna na plyn v celém domě.

Ve zdech jsou kompletně nové elektro rozvody vč. připravené přípojky s optickými vlákny na Internet/Wifi a digitální anténu.

K bytu náleží pletivový sklep o velikosti cca.2 m2.

Možnost parkování před domem.

Úklid společných prostor provádí smluvní firma.

Ve vchodě jsou příjemní a bezproblémoví sousedé.

Strategicky velmi výhodné místo - příjemně klidné a přitom v blízkosti centra města s veškerou obč. vybaveností, nedaleko nájezd na rychlostní průtah městem s napojením na dálnici na Prahu a Děčín.

Nájemné 11.300,-Kč.
Zúčtovatelná záloha 3.855,-Kč (dle počtu osob).
Vratná jistina 20.000,-Kč.
Jednorázový poplatek 8.000,-Kč.
Vstupní náklady celkem 43.155,-Kč.

Elektroměr bude přepsán na nájemce.

Požadujeme nájemce, ideálně 1-2 osoby, kteří jsou schopni doložit pracovní smlouvu nebo OSVČ, čistý výpis z trestního rejstříku, bez exekucí, bez bydliště na magistrátu a v bytě nekouřící.

Určeno k dlouhodobému pronájmu.

Prohlídky jsou možné i během přestavby po předchozí domluvě.

K nastěhování volné od 01.05.2025.