Prodej rodinné domy, 105 m2 - Židlochovice, ev.č. 00015

Ev.č. 00015
Rodinný dům v Židlochovicích – komfortní bydlení s výjimečným zázemím a skvělou dostupností do Brna

Nabízíme k prodeji prostorný a pečlivě udržovaný rodinný dům 4+kk v klidné a vyhledávané lokalitě Židlochovice. Dům je v osobním vlastnictví a prodáván přímo prvními majiteli.

Dům prodávají jeho první majitelé a je ve velmi dobrém stavu. Součástí domu je sklep, který je vhodný k uskladňování potravin. U domu se nachází terasa.

Dům je opatřen klimatizací, pokoje v horním patře mají okna vybavená venkovními žaluziemi, které pomáhají k udržení příjemné vnitřní teploty i během horkého léta. Vytápění a ohřev vody zajišťuje pravidelně servisovaný turbokotel Baxi F24, jehož součástí je detektor úniku zemního plynu.

Přízemí domu nabízí otevřený a světlý prostor propojující kuchyňský kout, jídelnu a obývací část, ideální pro společné chvíle celé rodiny. Dále se zde nachází velkorysá koupelna, samostatná šatna a vstup do rozsáhlého sklepa, který je členěn do tří úrovní a poskytuje výjimečné možnosti pro uskladnění potravin, sezónních věcí, sportovního vybavení nebo třeba domácí vinotéky.

V patře jsou tři pokoje – dva neprůchozí, ideální jako dětské pokoje či pracovna, a jeden průchozí pokoj s přímým vstupem na terasu. Ta skvěle poslouží jako prostor pro letní posezení, grilování, odpočinek nebo i pro vířivku. Díky svému umístění se terasa stává přirozeným prodloužením obytné části.

Dům má energetickou náročnost třídy B, což znamená nízké náklady na provoz. Samozřejmostí je rychlé a stabilní připojení přes metalickou síť, vhodné pro práci i zábavu online.

Židlochovice jsou slunné jihomoravské město, které je známé především pěstováním meruněk. Pro své občany město zajišťuje veškerý potřebný servis a bohaté kulturní vyžití. Ve městě se nachází mateřská i základní škola a vyhlášené gymnázium. V obci lze pohodlně nakoupit nejen potraviny, například v Penny marketu, nebo u drobných prodejců, ale i běžné zboží denní potřeby jako je drogerie, potřeby pro domácí mazlíčky, textil či květiny.

Výhody lokality a okolí:

- Výborná dopravní dostupnost: vlakem do centra Brna cca 25 minut (modernizovaná železniční trať z roku 2019), autobusy i snadný dojezd autem.

- V blízkosti rozlehlý park se zvířaty, kde můžete pozorovat muflony, daňky, pávy a další zvířata – oblíbené místo pro rodiny i milovníky přírody.

- Oblíbené cyklostezky, včetně trasy Brno–Vídeň, krásná Akátová rozhledna na kopci Výhon s výhledem na Pálavu a okolí.

- Robertova vila – historická budova z přelomu 19. a 20. století, dnes sloužící kulturním a společenským účelům, včetně letního kina během teplých měsíců.

- V místě kompletní občanská vybavenost: nový Lidl, škola, školka, vyhlášené gymnázium, pošta, restaurace, kavárny, obchody.

- Bohatá nabídka doručovacích služeb: Zásilkovna, PPL, AlzaBox aj.

- Zahradní centrum s širokým sortimentem pro zahrádkáře a milovníky zeleně.

- Sportov