Prodej rodinného domu ve Svobodě nad Úpou

Máme pro Vás naprosto nabídku prodeje „luxusního“ rodinného domu se zahradou, zastřešenou pergolou s letní kuchyní a parkovacími místy, který je situovaný na klidném místě, v přírodě, na konci obce Svoboda nad Úpou. Lokalita jen pár minut od vyhledávaných Janských Lázních. Tento rodinný dům je ve vynikajícím technickém stavu (po kompletní rekonstrukci) a splní i ty nejnáročnější požadavky na moderní a komfortní bydlení.
Jedná se o samostatně stojící objekt se třemi podlažími a zastavěnou plochou 80 m2. V současné době je dům využívaný jako jednogenerační. Není však problém rozdělit dům na dvě bytové jednotky nebo přízemí využít jako apartmán.
Pozemek je celkově oplocený a vjezd je zajištěn bránou na dálkové ovládání. Je mírně svažitý a má celkovou výměru vč. zastavěných ploch 1160 m2. V horní levé části zahrady, která je udržovaná a opečovávaná je nově vybudovaná pergola (podzim 2024) s letní kuchyní a posezení. Ideální k umístění například vířivky.
Lokalita Svoboda nad Úpou/Janské Lázně je ideální pro milovníky přírody a aktivního odpočinku. V blízkosti se nachází známé lyžařské areály, lanovka na Černou Horu, turistické a cyklistické trasy, lázně i veškerá občanská vybavenost.

Technický popis: Jedná se o nepodsklepený, třípatrový dům vyzděný z pórobetonových tvárnic, který v roce 2009 prošel kompletní a finančně velice náročnou rekonstrukcí včetně změny dispozic. Stropní konstrukce je tvořena systémem HURDIS. Rodinný dům zakrývá střešní konstrukce klasického sedlového tvaru z dřevěných krokví. Jako krytina je zde použitý plech. Obvodový plášť byl v rámci rekonstrukce řádně zateplen a byla vyměněna okna za nová plastová. Vytápění objektu je řešeno tepelným čerpadlem typu vzduch-voda. V suterénu objektu je k dispozici akumulační nádrž, do které se takto získaná energie ukládá. Ohřev vody probíhá buď tepelným čerpadlem nebo el. patronou (kombinovaný bojler). V domě je instalováno podlahové vytápění, radiátory jsou pouze v podzemním podlaží. Jako doplňkový zdroj tepla je možné využít i krb v obývacím pokoji. V rámci rekonstrukce byly vyměněny veškeré rozvody – voda, kanalizace, elektřina. Dům je napojený na veřejnou kanalizaci, vodovod a samozřejmě na veřejnou elektrickou síť.

Příslušenství: parkovací místa, pergola a letní kuchyň, venkovní gril, venkovní bazén

Inženýrské sítě / přípojky: elektřina (měď) - 220/380 V, voda – veřejný řád, odpady – napojení na veřejnou kanalizaci. Vytápění domu čerpadlem Nordline 9,5kW voda-vzduch (podlahové vytápění), alternativní zdroj vytápění – elektrická patrona, v 1.NP krbová kamna (vývod vzduchu do ložnice a pokoje). Ohřev vody zajišťuje čerpadlo, el. patrona.

PENB se v současné době vyhotovuje, proto prozatím uvádíme G.

Pokud tedy hledáte výjimečné bydlení nebo místo k rekreaci v srdci Krkonoš, tak nás neváhejte kontaktovat. Tento dům je připraven, stát se Vaším novým domovem.