Prodej, domy/rodinný, 140 m2, 28. října 697, 46365 Nové Měst

Prodej, domy/rodinný, 140 m2, 28. října 697, 46365 Nové Město pod Smrkem, Liberec [ID 67383]

Prodej rodinného domu 4+1 (samostatná část dvojdomu) se zahradou 380 m2 v podhůří Jizerských hor v Novém Městě pod Smrkem.

V přízemí domu se nachází vstupní chodba, koupelna s vanou a sprchovým koutem, dále je z chodby přístupná kuchyň, za kterou je obývací pokoj s krbovými kamny.
V přízemí se dále nachází sklad, kde je umístěn plynový kondenzační kotel a vstup na udržovanou zahradu, kde je k dispozici zázemí pro letní grilovačky.

Podkroví je přístupné po původním dřevěném schodišti, nachází se zde ložnice a dva samostatné pokoje. Z ložnice je přístupná půda, ze které je dále přístup ke komínu.

Podkroví je po celkové rekonstrukci, při které došlo k zateplení krovu a byly provedeny příčky a obložení podhledů ze sádrokartonu, včetně nové elektroinstalace a rozvodů vytápění z mědi, byly srovnány stropní konstrukce a položeny nové plovoucí podlahy.

V přízemí jsou rovněž nové rozvody vytápění a část elektroinstalace. Kuchyň a koupelna by do budoucna nové provedení uvítali, ale v daný moment je vše funkční a použitelné.

Na domě je nová střecha z betonových tašek (2019), většina oken byla vyměněna za plastová (chybí vyměnit poslední okno v kuchyni).
Na zahradě je nový dřevník se zásobou dřeva pro vytápění v krbových kamnech.
Vzhledem k vytápění plynovým kondenzačním kotlem, který slouží i k ohřevu TUV jsou náklady na vytápění a ohřev TUV pro 4 členou rodinu 3 tis Kč/měs.
Průkaz PENB bude doložen, aktuálně tedy energetická náročnost třída G.
Vše co bylo na domě zrekonstruováno a postaveno je provedeno kvalitně (k dispozici je fotodokumentace provedených prací).

Ačkoliv se dům nachází na okraji sidliště, nabízí pro majitele a jeho rodinu soukromí, klid a dostatek volného času na další činnosti než jen práci na zahradě a domě.

Dům je připraven k nastěhování od 1.5.2025


Cena: 4 980 000 Kč včetně provize RK
Náklady na bydlení: 5000

Typ domu: patrový
Velikost domu: 4 pokoje
Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: centrum obce
Okolní zástavba: obytná
Poloha objektu: řadový
Celková plocha: 455
Plocha zahrady: 320
Plocha pozemku: 455
Plocha zastavěná: 120
Užitná plocha: 140
Voda: dálkový vodovod
Plyn: plynovod
Topení: ústřední plynové
Kanalizace: veřejná kanalizace
Komunikace: asfaltová
Zařízený: ne

Půdní vestavba: Ano
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ano
Sklep: 3m2
Garáž: Ne
Parkovací místo: 1

Datum nastěhování: 01.04.2025
Rok výstavby: 1900
Rok rekonstrukce: 2024

Elektřina: 230V, 400V
Sítě: internet
Doprava: vlak, silnice, autobus