Prodej domu 3+1K rekonstrukci, s potenciálem., ev.č. 00054

Ev.č. 00054
Nabízíme k prodeji rodinný dům v osobním vlastnictví v klidné části obce Neslovice, okres Brno-venkov. Dům se nachází ve slepé ulici v řadové zástavbě, přímo u lesa, což zajišťuje dostatek soukromí a příjemné prostředí.
Nemovitost je vhodná pro trvalé bydlení i jako celoročně obyvatelná chalupa. Díky výborné dostupnosti do Brna (IDS JMK) se jedná o ideální místo pro ty, kteří hledají klidné bydlení s rychlou dopravou do města.
Dispozice a stav:
Dům má dispozici 3 pokoje, kuchyni, koupelnu, WC, vstupní verandu a spíž. V podkroví se nachází prostorná půda s možností vybudování dalších obytných místností, ale nevyprojektováno.
Dům je před rekonstrukcí, avšak v dobrém technickém stavu, je možné ho ihned užívat a rekonstruovat postupně.
Vytápění zajišťuje plynovým kotlem i kotel na tuhá paliva (typ „eko 3“).
Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem a lázeňskými kamny.
Inženýrské sítě a technické řešení:
• Voda: zdrojem je vlastní kopaná studna (celý dům je na ni napojen); na pozemku se nachází i přípojka k obecnímu vodovodu, připravená k připojení
• Kanalizace: rozvody dešťové i splaškové kanalizace jsou přivedeny na dvůr, připraveny k napojení při rekonstrukci
• Elektřina: 230 V, rozvody v hliníku
• Plyn: připojeno
Pozemek:
Pozemek je svažitý, s několika neudržovanými ovocnými stromy a přirozeným terénem včetně skály. V současném stavu není vhodný k zahradničení bez úprav.
Další informace:
• Dům je v osobním vlastnictví
• Probíhá výmaz věcného břemene užívání
• Vybavení domu tvoří převážně starší nábytek – ponechání či vyklizení dle dohody
Tato nemovitost nabízí zajímavý potenciál pro budoucí rozšíření a rekonstrukci dle vlastních představ.
Výhodou je klidná poloha u lesa a možnost využívat dům okamžitě, tím je myšleno třeba na víkendy, s tím, že rekonstrukci lze provádět postupně.
PENB je právě zpracováván.
Cena odpovídá stavu nemovitosti a zohledňuje, že dům je před rekonstrukcí

Majitel si vyhrazuje právo na výběr kupujícího dle vlastních kritérií.
Výměry jsou pouze orientační.
En. náročnost b.: F - Velmi nehospodárná (293 kWh/m2 za rok)
Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.