Prodej novostavby rodinného domu 4+kk v obci Smržovka – brán

Nabízíme ke koupi moderní a světlý rodinný dům (novostavbu) o dispozici 4+kk v klidné části obce Smržovka, která leží v malebném podhůří Jizerských hor, jen pár minut od jejich nejkrásnějších turistických i lyžařských lokalit. Dům je ideální volbou pro rodinu hledající pohodlí, přírodu a prostor pro život i relaxaci.

• Užitná plocha: 167 m²
• Pozemek: 1 059 m² (mírně svažitý)
• Dispozice: 4+kk
• Garáž: s elektrickými vraty Hörmann
• Vytápění: kombinace podlahového vytápění v přízemí (včetně garáže) a krbových kamen, které navozují příjemnou atmosféru; v patře jsou umístěny radiátory
• Okna: plastová, dvojskla
• Střecha: plechová
• Kanalizace: ČOV, tříkomorový septik

Novostavba, kolaudovaná v roce 2024, je připravena k okamžitému nastěhování dle vlastních představ. Nachází se v klidné zástavbě rodinných domů. Je navržena s důrazem na světlo a prostor. Interiér je vzdušný, vybaven kvalitními materiály, včetně dubového schodiště a stylových moderních obkladů a zařizovacích předmětů v koupelnách. Dubové prvky jsou aplikovány i na zdech pokojů, což vytváří útulnou a nadčasovou atmosféru. Podlahy tvoří kombinace plovoucí podlahy a dlažby, která podtrhuje elegantní vzhled domu.

Velkou výhodou je rozsáhlý půdní prostor, který lze využít jako skladovací prostor nebo jej upravit na další obytnou část. Garáž, která je součástí domu, nabízí díky velkorysé ploše pozemku možnost přebudování na další obytnou místnost, což ocení například větší rodina či ti, kteří hledají prostor pro pracovnu, ateliér či místo k podnikatelské činnosti. Před domem je navíc dostatek místa pro vybudování 2-3 parkovacích stání. Dům splňuje požadavky nízkoenergetického bydlení, je zařazen do energetické třídy B, což zaručuje efektivní spotřebu energie a úsporný provoz.

Obec má dobrou občanskou vybavenost, školu, školku i obchody. Dům se nachází v klidné rezidenční části obce, přitom však s výbornou dostupností – autobusová zastávka je vzdálená cca 400 metrů, vlakové nádraží Dolní Smržovka přibližně 450m, což zajišťuje pohodlné spojení do Tanvaldu, Jablonce nad Nisou nebo Liberce.

Smržovka je vyhledávanou lokalitou díky své poloze mezi Jizerskými horami a Krkonošemi. V zimě oceníte blízkost lyžařských areálů – Tanvaldský Špičák (4km), Severák (12km), Bedřichov (15km) nebo Harrachov (18km). V létě oblast nabízí cyklostezky, turistické trasy, rozhledny (např. Černá Studnice, Bramberk, Štěpánka) nebo výlety k přehradám (Jablonecká přehrada 10km) a lesním koupalištím.

Nabízíme možnost zajištění financování na míru a kompletní asistenci při prodeji Vaší stávající nemovitosti, pokud plánujete nákup financovat jejím prodejem. Kontaktujte nás pro více informací a domluvení prohlídky.