Prodej bytu 4+kk 153 m²

Nabízíme k prodeji nadstandardní moderní byt o dispozici 4+kk a o celkové užitné ploše 153 m² (z toho byt 118 m2, terasa 32 m² a sklep 3 m²). Byt je umístěný v klidné a vyhledávané lokalitě Labský Palouk v Pardubicích – Polabinách.

Byt a dům: Byt je situován v 9. nadzemním podlaží bytového domu z roku 2009, který byl postaven renomovanou společností IP-Stav. Má dva výtahy a bezbariérový přístup. K dispozici je kamerový systém a pečlivě udržované společné prostory. Součástí prodeje je i vlastní parkovací garážové stání a sklep, nacházející se přímo za tímto stáním.

Dispozice: Prostorný obývací pokoj je propojený s plně vybavenou kuchyní (indukční varná deska, elektrická trouba, vestavná lednice a mrazák, myčka, mikrovlnná trouba) a přímým vstupem na velkou terasu s výhledem do zeleně a na řeku Labe – ideální místo pro Váš odpočinek. Další místnosti bytu: ložnice, dva samostatné pokoje. Koupelna je vybavena rohovou vanou, sprchovým koutem, prostorem pro pračku. Toaleta je umístěna samostatně. Více je zřejmé z půdorysu v galerii či z virtuální prohlídky, ve které si můžete projít virtuálně celý byt.

Vybavení a technologie:
• Klimatizace v každém pokoji
• Zabezpečovací systém v celém bytě - pohybová čidla
• Částečně renovovaná okna s hliníkovou úpravou
• Zatemňovací předokenní rolety u některých oken a vnitřní žaluzie
• Vestavné skříně

Lokalita: Labský Palouk je ideální lokalitou pro klidné rodinné bydlení v zeleni, s výhledem na řeku a výbornou občanskou vybaveností v dosahu. V okolí se nachází:
• Školky, školy, dětská hřiště
• Zdravotní středisko, lékárna
• Obchody, kavárny, restaurace v docházkové vzdálenosti
• Sportovní vyžití (sportoviště, cyklostezky)
• Zastávka MHD jen 1 minutu chůze, centrum města dostupné za 6 minut
• Výborné napojení na silniční síť a železnici (vlakové nádraží 1 km)

Bonus: V těsné blízkosti naleznete také obchodní centra Albert Hypermarket, UNI HOBBY a Kaufland. Volný čas můžete trávit na procházkách podél řeky nebo při projížďkách na kole po přilehlé cyklostezce. Vzhledem k blízkosti vlakového nádraží a zároveň nájezdu na rychlostní silnici je tento byt vhodný svou polohou pro pravidelné dojíždění do Prahy, kde však za tuto cenu pořídíte poloviční nemovitost.

Shrnutí: Byt vyniká nadstandardní velikostí, kvalitním provedením, příjemnou terasou a perfektní dostupností. Je připravený k okamžitému nastěhování. Ideální volba pro rodiny hledající komfortní a klidné bydlení s kompletní infrastrukturou na dosah.

Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií. Budu se na Vás těšit osobně na prohlídce či telefonicky.
Matěj Dachovský - realitní makléř nejen pro Pardubický kraj

ev.č.: RD2505 (0080)
třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná
dle vyhlášky č.78/2013 Sb.
energetická náročnost budovy: 60 kWh/m2 za rok
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Velmi dobrý
užitná plocha (m2): 153
číslo podlaží v objektu: 9
počet podlaží objektu: 9