Prodej penzionu (užitná plocha 2 308 m2) - Žabovřesky (pozem

- Funkční penzion s wellness a restaurací pro 100 hostů
- Ubytovací kapacita 32 osob, možnost rozšíření
- Strategická lokalita v srdci Jižních Čech

Nabízíme k prodeji funkční penzion v obci Žabovřesky s kompletním zázemím a možností dalšího rozšíření. Objekt se nachází v klidném prostředí jižních Čech, v blízkosti oblíbených turistických tras, rybníků a měst jako Hluboká nad Vltavou, Třeboň nebo Český Krumlov.

Základní informace:
- Připraven k okamžitému využívání
- Užitná plocha: 2308 m²
- Pozemek: 4099 m²
- Kapacita: 9 pokojů s vlastní koupelnou, celkem až 32 hostů
- Restaurace: Vlastní kuchyně a sál pro až 100 osob
- Wellness: Samostatná budova s vířivkou, finskou saunou a cedrovým sudem
- Bezbariérový pokoj v přízemí
- Kryté venkovní posezení (35 míst), gril a pec na pizzu

Možnosti rozšíření:
- Stavební povolení na další ubytovací budovu
- Projekt na rekonstrukci stodoly – vhodné pro svatby, firemní akce nebo větší akce

Investiční potenciál:
- Ideální pro provoz penzionu, firemních eventů, svateb
- Alternativa: Možnost přeměny na domov pro seniory nebo jinou formu ubytovacího zařízení
- Schválené projekty rozšiřují podnikatelský potenciál

Lokalita:
- Výborná dostupnost do Českých Budějovic (20 min), Hluboké, Třeboně i Českého Krumlova
- Blízkost rekreačních rybníků Dehtář a Bezdrev
- Okolí vhodné pro cyklistiku, běžky i pěší turistiku
- Unikátní kombinace polohy, zázemí a připravené dokumentace dělá z této nabídky výjimečnou investiční příležitost v jižních Čechách.

Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte Bc. Davida Štěpku.
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Komerce
★ Okres: České Budějovice
★ Adresa: Žabovřesky
★ Celkem podlaží: 2
★ Plocha užitná: 2308 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 4099 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Lednice, Nábytek, Sporák, Sprchový kout, Televize, Krb, Kabelová televize, Terasa, Zahrada, Venkovní stání, Veřejné parkování, Internet, Myčka
★ Stav objektu: Velmi dobrý
★ Dostupnost: Příměstská doprava, Silnice, I. třída, II. třída
★ Infrastruktura: Škola, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Kulturní zařízení
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.