Pozemek s chatou s č.ev. k rekonstrukci v rekreační oblasti

Dovolím si vám nabídnout ke koupi rekreační pozemek o celkové výměře 901 m² v malebné přírodní oblasti Drhleny, v katastrálním území Suhrovice, pouhé 2 km od obce Kněžmost, okres Mladá Boleslav. Oblast je součástí okraje Českého ráje – ideální destinace pro milovníky klidu, turistiky, cyklovýletů, koupání i houbaření. Místo, kde příroda skutečně dominuje a volnočasové aktivity jsou přímo za dveřmi. Pozemek se nachází v klidné rekreační zástavbě na členitém svahu s možností zajímavého architektonického řešení stavby i zahrady s výhledem do okolní zeleně. Z celkové výměry je 61 m² vedeno jako zastavěná plocha a nádvoří, zbývajících 840 m² jako trvalý travní porost. Vjezd na pozemek je zcela bezproblémový, a to z hlavní silnice na vedlejší, po které jezdí i okolní sousedé a autem se dá zaparkovat přímo na pozemku. Zde se nachází rozestavěná rekreační chata s evidenčním číslem, která však kvůli neodbornému provedení neplní svůj účel. Stavba je neobyvatelná a bude nutné ji stavebně upravit či rekonstruovat dle nového projektu. K dispozici je kompletní projektová dokumentace s vydaným stavebním povolením z roku 2024. Součástí nabídky je tedy veškerá dokumentace – nový majitel tak může okamžitě začít s realizací vlastní rekreační nemovitosti bez zdržení. Na fotografiích dosazena vizualizací stavba pro vaši představu.
Připojení a vybavenost pozemku:
• Elektřina 230 V – nová přípojka, zavedena do objektu, vlastní elektroměr
• Septik (9 m³) – umístěn v horní části pozemku, aktuálně nevyužívaný
• Sezonní voda – zajištěna v rámci zahrádkářské osady, jednorázový roční poplatek
• Možnost připojení na plyn – rozvod vede nad pozemkem
• Dobrý přístup – příjezdová cesta z obecní komunikace až na pozemek (využívaná i sousedy)
Zahrada je zčásti lemována živým plotem, horní část pozemku je přístupná i pěší stezkou, ideální pro procházky přírodou. Tato část Kněžmostu je velmi oblíbená díky své poloze na okraji CHKO Český ráj. V okolí najdete lesy, rybníky a přírodní stezky. Výborné možnosti koupání, cykloturistiky i relaxace v přírodě dělají z této oblasti vyhledávanou lokalitu nejen pro víkendové pobyty, ale i dlouhodobý rekreační pobyt. Pokud hledáte místo s potenciálem, kde můžete ihned začít s realizací své představy o rekreačním zázemí v přírodě, s hotovým stavebním povolením a možností vlastního řešení, tato nabídka je ideální. Výjimečná lokalita v srdci přírody, dostupná z Prahy i Mladé Boleslavi, je tím pravým místem pro klid, relaxaci a návrat k přírodě.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Mladá Boleslav
★ Adresa: Kněžmost, Drhleny
★ Celkem podlaží: 1
★ Plocha užitná: 50 m2
★ Plocha zastavěná: 61 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 901 m2
★ Druh objektu: Smíšená
★ Stav objektu: Špatný
★ Dostupnost: Silnice
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.