Prodej rodinného domu 142 m2, pozemek 818 m2.

Prodej útulného rodinného domu 4+kk ve Vrbně pod Pradědem.
Hledáte klidné a komfortní bydlení v přírodě, ale zároveň s dobrou dostupností městské infrastruktury? Tento prostorný rodinný dům 4+kk ve Vrbně pod Pradědem je ideální volbou pro trvalé bydlení i rekreaci.
Dům o velikosti 142,1 m² je rozdělen na dvě podlaží a nabízí moderní dispoziční řešení:
• Přízemí (77,3 m²) zahrnuje vstupní předsíň, prostornou chodbu, velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem (40 m²), ložnici, šatnu, koupelnu a samostatné WC.
• Podkroví (64,8 m²) nabízí dva pokoje, druhou koupelnu a samostatné WC.
Součástí domu je i rozlehlá půda, která poskytuje možnost dalšího využití, a sklep o ploše 75 m², ideální pro vybudování wellness. Suterén nabízí letní kuchyni s dřezem, teplou vodou a přípojkami pro vařič či konvici.
V obývacím pokoji se nacházejí okrasné trámy, které mají zároveň zpevňovací funkci (rozměr trámů je 20 x 20 cm). Dům je vybaven elektřinou 230 V i 400 V a plynová přípojka je na pozemku.
Pozemek o výměře 818 m² poskytuje dostatek soukromí, a to díky novému okrasnému betonovému plotu. Zahrada s vydlážděným místem pro posezení, krbem a letní kuchyní je ideálním místem pro relaxaci, pěstování ovoce či zeleniny.
Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2022, která zahrnovala nové rozvody elektřiny, vody a odpadu, nové podlahy, omítky, stropy i koupelny v každém patře. K dispozici je moderní kuchyně vybavená myčkou, indukční varnou deskou a elektrickou troubou. Vytápění je zajištěno efektivními elektrickými infra panely, které lze ovládat i vzdáleně přes Wi-Fi, a dům je napojen na septik.
Obvod domu je zateplený polystyrénem o tloušťce 15 cm, sklep zateplený polystyrénem tloušťky 10 cm. Dále je připravený přívod vody a zásuvky pro 230 V i 400 V na spodní části domu.
Měsíční náklady na provoz domu jsou cca 4.000 Kč za elektřinu a 200 Kč za vodu. Dům se v minulosti pronajímal k rekreaci za cenu 16.500 Kč za týden nebo 6.000 Kč za víkend, což z něj činí skvělou investici.
Vrbno pod Pradědem je malebné městečko v Jeseníkách s kompletní občanskou vybaveností (škola, školka, banky, obchody, pošta) a skvělou dopravní dostupností (autobus, vlak). Blízkost přírody a široká nabídka turistických atrakcí činí z tohoto místa ideální domov pro rodiny, ale i skvélé místo pro rekreační pronájmy.
Pokud máte zájem, je možné dům převzít kompletně vybavený (po domluvě).
Neváhejte a přijďte se podívat na tuto jedinečnou nabídku osobně!


Poznámka k ceně: k jednání


PENB: G
Vlastnictví: osobní
Stav: výborný
Stavba: cihla
Počet podlaží: 2
Podlaží: 0
Užitná plocha: 142 m2
Celková plocha: 818 m2
Sklep: ANO
Parkovací stání: ANO