10í9 m2, 4+1, 3 lodžie, 2 x wc, osobní vlastnictví

Dobrý den,

nabízím k prodeji velký, světlý byt na Mělníku, v osobním vlastnictví. Takže financování hypotékou je možné.
Prostorná 4+1 se nachází v ulici Mladoboleslavská a je k nastěhování volná ihned. Má 109 m2, 3 lodžie, z kterých 2 jsou orientovány na SV a jsou vymyšlené jako zimní zahrady (6,3 m2 a 3 m2) a třetí je otevřená na JZ a má 6,2 m2. Všechny pokoje jsou neprůchozí a kuchyň je i s kuchyňským koutem a velkým oknem. Otevřená lodžie je přes celou kuchyň i obývák. Zimní zahrady jsou přes ostatní 3 pokoje. Z velké centrální chodby se vstupuje do všech pokojů, dvou toalet a koupelny. Jediná nosná zeď je mezi první a druhým pokojem, takže tato jediná musí zůstat na místě. Všechny ostatní nabízí možnost přetvořit si půdorys podle svých vlastních představ a možností. Byt se nachází ve 4.patře bez výtahu a nad ním je jen sedlová střecha, z roku 2019. Takže sousedi nikomu dupat nad hlavou nemůžou. Střecha má hezký přesah a tak se dá v létě větrat i za bouřek. V celém bytě je linoleum, v zimních zahradách s pamětí, na otevřené lodžii je dlažba. Všechna obvodová okna jsou platová. Vnitřní jsou původní. Radiátory jsou po výměně a všechny odečty, tepla i vody, jsou dálkové, bez nutnosti vstupu cizích osob do bytu. Výhled ze tří pokojů je na cestu na Kokořín a z druhé strany na sídliště a zeleň. Měsíční náklady jsou 4470,- a v nich je zahrnuta voda, topení, úklid společných prostor., pojištění domu, správa SVJ. Poplatek za odpad je v Mělníku aktuálně 1200/rok/osobu. U dětí a důchodců je to 1000. Daň za byt je 783/rok.
Společné prostory jsou po rekonstrukci. Celý dům je nedávno zateplený. Ulice před domem je od března v celkové rekonstrukci, poté nabídne nejen parkování ale i dostatek zeleně. PENB B. V těsné blízkosti domu je školka, Tesco, Lidl, Penny Market. Za 5 minut pěšky dojdete do Nemocnice s poliklinikou Mělník. Jen 5 minut pěšky od domu je autobusová stanice (BUS na Prahu jede na Ládví a Střížkov, 30-45 minut). Vlaková stanice je max.10 minut pěšky od domu. Vlak jede do Prahy na Masarykovo a Hlavní nádraží. Mělník je 4.pásmo PID. Ostatní spoje jedou i na Všetaty, Lysou nad Labem, Ústí nad Labem.

V případě zájmu si domluvte termín prohlídky. Na další dotazy Vám rád odpovím.
Děkuji.