Prodej bytu 3+1 (63 m2) s prostorným balkónem, os. vlastnic

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o velikosti 3 + 1 a užitné ploše 59 m2 + balkón + sklep, na adrese Maxima Gorkého 8, Krnov - Pod Bezručovým vrchem. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží z celkových 6, revitalizovaného cihlového domu s výtahem.

Pokud hledáte bydlení v centru Krnova, kde máte vše na dosah ruky a zároveň zde naleznete klid, je tento byt to pravé.

Byt je v původním stavu, připraven pro ty, kdo chtějí dát prostor svým vlastním nápadům a představám. Orientace na tři světové strany nabízí dostatek denního světla po celý den. Velkou předností je velmi prostorný balkon, kde si vychutnáte ranní kávu při pohledu na majestátní Evangelický kostel a Husovo náměstí.

Dispozičně je hezky řešen: všechny místnosti jsou přístupny z prostorné předsíně a jsou neprůchozí. Je zde obývací pokoj se vstupem na balkon, ložnice s výklenkem pro vestavěnou skříň, malý pokoj, kuchyně, chodba, koupelna a samostatné WC. V pokojích jsou na podlaze položeny parkety, na chodbě a v kuchyni lino a dlažba.

Tato nemovitost se nachází v samotném centru Krnova a nabízí skvělou občanskou vybavenost a možnost vyžití v bezprostředním okolí. Přímo u domu je nádvoří, kde se nachází menší dětské hřiště a Mateřská škola. Na druhé straně domu naleznete další dětské hřiště. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody (Albert a Lidl v docházkové vzdálenosti), divadlo, bistra a restaurace, atletický stadion, fotbalový stadion, tenisové kurty, městský park, MěÚ, pošta, lékárny i autobusové nádraží. Zámecké náměstí a historické centrum Krnova doslova na dosah ruky.

Hlavní výhody tohoto bytu:
- perfektní lokalita v Krnově
- možnost rekonstrukce dle vlastních představ
- orientace bytu na tři světové strany
- velký balkón
- bytový dům po revitalizaci, dům nebyl zasažen povodní v září 2024
- skvělá dopravní dostupnost a parkování u domu

V bytě jsou velmi přijatelné měsíční náklady. Fond oprav činí 1.657 Kč a celkové měsíční platby jsou 3.342 Kč.

V případě zájmu o prohlídku či bližší informace se ozvěte Erice z Kaktusu.

Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

ev.č.: 5579
třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
energetická náročnost budovy: 89,91 kWh/m2 za rok
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Velmi dobrý
zastavěná plocha (m2): 225
užitná plocha (m2): 63.53
číslo podlaží v objektu: 3
počet podlaží objektu: 6