Prostorný byt 3,5+kk 125m2 s terasou v centru Brna

Ev.č. 20285
Nabízíme vám k prodeji prostorný byt 3,5+kk 125m2 s terasou v centru Brna.

Pracujete v centru města Brna, ve Vlněna Office Park, ve Spielberk Office Centre na ul. Holandská, nebo na Londýnském náměstí?
Hledáte pohodlné a zároveň strategicky umístěné bydlení v centru Brna?

Bydlete jen pár minut od kanceláře!

Podkrovní byt se nachází na ulici Plotní o dispozici 3,5+kk ve 2NP o podlahové ploše 125m2 + 9m2 velkou terasou.
K bytu náleží i samostatný prostor pro uskladnění kol a dále vlastní 4 m2 sklep.

Nemovitost je umístěna v atraktivní části města Brna, jen minutu pěšky od Zvonařky, NC Vaňkovka a pár minut od Vlněna Office Parku. Nabízí také skvělé napojení na D1 a D2, rychle v dosahu jsou nákupní centra Olympia a IKEA, kam se lze dostat i po cyklostezce. Nabídka je tedy ideální pro všechny, kteří jsou rádi blízko tam, kde se něco děje a nebo pracují přímo v centru města. Zapomeňte na každodenní dlouhé dojíždění a využijte čas raději pro sebe.

Lokalita se navíc díky novému územnímu plánu stává jednou z nejžádanějších v Brně.

Dispozice a vybavení:
- Velkorysý obytný prostor s otevřenou kuchyní (zakázková výroba linky) - 125 m2
- Moderní varná deska s vnitřní digestoří v desce
- Dvě samostatné neprůchozí místnosti - mohou být užívány jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna
- Část hlavního obytného prostoru za kuchyní (0,5 pokoje) se užívá také jako pracovna
- Nová střecha, izolace a nová protihluková okna Velux s roletami pro absolutní zastínění
- Podlahové topení v koupelně
- Elegantní koupelna se 2 umyvadly, vana, prostorný sprchový kout + wc
- Druhé samostatné wc mimo koupelnu
- Soukromá terasa 9 m2 (v rekonstrukci) s prémiovými prosklenými dveřmi HS portál s trojsklem
- Plynový kotel umístěný v menší technické místnosti s úložným prostorem
- Nízké provozní náklady na topení
- Nová střecha, izolace, nové vstupní dveře do bytu i do domu
- Optický internet v domě
- Zděný samostatný prostor pro uskladnění kol, koloběžek, kočárků atd.
- Vlastní sklep na uskladnění ovoce, zeleniny atd. 4 m2
- pohodové parkování okolo domu

Soukromí a pohodlí:

Byt nemá přímé sousedy, takže si zde užijete klid i v srdci města.

Součástí domu je také uzavřený vnitroblok, který právě prochází proměnou – vzniká zde příjemný prostor se zelení, pergolou, grilem a zázemím pro děti.

5 min. od bytu naleznete fitness centrum, cyklostezku po které se dostanete k Olympii a nebo na druhou stranu na brněnskou přehradu podél řeky Svratky. Dále máte v docházkové vzdálenosti halu hokejové Komety.

Pokud hledáte kombinaci výborné polohy, soukromí a moderního zázemí, tento byt vás nezklame.

Neváhejte mne kontaktovat pro bližší informace a rezervovat si přesný čas prohlídky.
Prohlídky se konají v úterý 13.5.2025 od 14:00. Po prohlídce můžete zanechat váš osobní cenový návrh.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: Neplatíte provizi