koupitProdej, komerční, 27 m, Tyršova 260, Klatovy - Klatovy IV, Č
- [4.5. 2025]Smazat/ Upravit/ Topovat
Prodej obchodního či kancelářského prostoru v centru Klatov.
► veškeré přípojky
► stav započaté rekonstrukce
► super místo pro vlastní byznys
► velmi dobrá investice na pronájem s hrubým výnosem přes 9% p.a. !!!
► možnost výhodného pronájmu parkovacího stání hned za objektem
Dvě minuty chůze z náměstí v bývalém areálu Šumavanu stojí původní vrátnice, která již samozřejmě pozbyla svého využití. Vzhledem k výborné lokalitě v srdci Klatov, u hlavní silnice a s perfektní možností parkování kolem má ovšem velký budoucí potenciál.
Jedná se o přízemní objekt, který je sice nyní zvenku nevzhledný, ale po technické stránce v dobré kondici.
• nová přípojka elektřiny a vlastní elektroměr (3x25A; 220 i 400V)
• nový přívod vody (s odbočkou pro venkovní kohout)
• přívod plynu až do objektu (plynoměr aktuálně odpojen)
• odkanalizovaný
Původní střešní "krytina" odstraněna. Nyní gumoasfaltový nátěr + IPA. Střecha vyspádována ve svojí ploše do kanalizace tzn. okapy nejsou.
Střechu možno využít k opětovnému využití umístění velkoplošné reklamy.
Interiér ve stavu započaté rekonstrukce - vyklizený, vysušený po opravě střechy, nové hrubé štuky, rastr a tepelná izolace stropu. Tedy stačí roztahat el. kabely, vodu, případně plyn, zaklopit strop SDK .. poté určitě vyměnit okna a dveře, vytunit fasádu a můžete mít například to, co je na přiložených vizualizacích.
...a nebo to může vypadat úplně jinak.
Mám k dispozici projekt od architekta na nástavbu budovy do tvaru asymetrického jehlanu. Ráda vše ukáži, respektive předám. Projekt byl schválen hlavní architektkou města Klatov. Problémem jsou odstavná parkovací místa, která sice jdou -pro mě trochu složitě- vyřešit, ale už na to nemám časový prostor a energii.
K objektu je pronajato parkovací místo, respektive pozemek pro něj určený ihned za objektem. Vše znázorněno na přiloženém plánku. Cena pronájmu 2000 Kč/rok. Nájemní smlouvu můžete, ale nemusíte převzít.
V sousední budově Madruzzo nyní vzniká velké fitcentrum, takže vzhledem k tomu, i vzhledem k umístění u frekventované silnice a možnosti vždy na krátký čas kolem zaparkovat, se tady nabízí fast food, coffe stop, zrmzlina a mnoho dalších využití objektu.
Záměr změny užívání stavby (bez nutnosti stavebního řízení) již projednán na stavebním úřadu.
Nemovitost: Komerční - Prodej
Kategorie: Obchodní prostory
Typ domu: Přízemní
Vlastnictví: Osobní
Stav objektu: V rekonstrukci
Materiál: Cihlová
Umístění stavby: Centrum obce
Užitná plocha: 27 m²
Plocha pozemku: 36 m²
Zastavěná plocha: 36 m²
Podlahová plocha: 27 m²
Obchodní plocha: 24 m²
Plocha skladů: 3 m²
Parkovací místo: 1x, celková plocha: 12 m²
Vybavení: Bez vybavení
Náklady:
Energetická náročnost: D - Méně úsporná
Zdroj vody: Dálkový vodovod
Rozvod plynu: Plynovod
Typ odpadu: Veřejná kanalizace
Elektřina: 230 V, 400 V
► veškeré přípojky
► stav započaté rekonstrukce
► super místo pro vlastní byznys
► velmi dobrá investice na pronájem s hrubým výnosem přes 9% p.a. !!!
► možnost výhodného pronájmu parkovacího stání hned za objektem
Dvě minuty chůze z náměstí v bývalém areálu Šumavanu stojí původní vrátnice, která již samozřejmě pozbyla svého využití. Vzhledem k výborné lokalitě v srdci Klatov, u hlavní silnice a s perfektní možností parkování kolem má ovšem velký budoucí potenciál.
Jedná se o přízemní objekt, který je sice nyní zvenku nevzhledný, ale po technické stránce v dobré kondici.
• nová přípojka elektřiny a vlastní elektroměr (3x25A; 220 i 400V)
• nový přívod vody (s odbočkou pro venkovní kohout)
• přívod plynu až do objektu (plynoměr aktuálně odpojen)
• odkanalizovaný
Původní střešní "krytina" odstraněna. Nyní gumoasfaltový nátěr + IPA. Střecha vyspádována ve svojí ploše do kanalizace tzn. okapy nejsou.
Střechu možno využít k opětovnému využití umístění velkoplošné reklamy.
Interiér ve stavu započaté rekonstrukce - vyklizený, vysušený po opravě střechy, nové hrubé štuky, rastr a tepelná izolace stropu. Tedy stačí roztahat el. kabely, vodu, případně plyn, zaklopit strop SDK .. poté určitě vyměnit okna a dveře, vytunit fasádu a můžete mít například to, co je na přiložených vizualizacích.
...a nebo to může vypadat úplně jinak.
Mám k dispozici projekt od architekta na nástavbu budovy do tvaru asymetrického jehlanu. Ráda vše ukáži, respektive předám. Projekt byl schválen hlavní architektkou města Klatov. Problémem jsou odstavná parkovací místa, která sice jdou -pro mě trochu složitě- vyřešit, ale už na to nemám časový prostor a energii.
K objektu je pronajato parkovací místo, respektive pozemek pro něj určený ihned za objektem. Vše znázorněno na přiloženém plánku. Cena pronájmu 2000 Kč/rok. Nájemní smlouvu můžete, ale nemusíte převzít.
V sousední budově Madruzzo nyní vzniká velké fitcentrum, takže vzhledem k tomu, i vzhledem k umístění u frekventované silnice a možnosti vždy na krátký čas kolem zaparkovat, se tady nabízí fast food, coffe stop, zrmzlina a mnoho dalších využití objektu.
Záměr změny užívání stavby (bez nutnosti stavebního řízení) již projednán na stavebním úřadu.
Nemovitost: Komerční - Prodej
Kategorie: Obchodní prostory
Typ domu: Přízemní
Vlastnictví: Osobní
Stav objektu: V rekonstrukci
Materiál: Cihlová
Umístění stavby: Centrum obce
Užitná plocha: 27 m²
Plocha pozemku: 36 m²
Zastavěná plocha: 36 m²
Podlahová plocha: 27 m²
Obchodní plocha: 24 m²
Plocha skladů: 3 m²
Parkovací místo: 1x, celková plocha: 12 m²
Vybavení: Bez vybavení
Náklady:
Energetická náročnost: D - Méně úsporná
Zdroj vody: Dálkový vodovod
Rozvod plynu: Plynovod
Typ odpadu: Veřejná kanalizace
Elektřina: 230 V, 400 V
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Kontaktovat inzerenta emailem
Kontaktovat emailem může pouze ověřený uživatel.
Ověření je zdarma.
Vaše telefonní číslo *
Kontaktovat emailem může pouze ověřený uživatel.
Ověření je zdarma.
Vaše telefonní číslo *