RD Hradištko-Pikovice, Praha záp.,-prodej dražbou

Specifikace předmětu dražby
• pozemek p. č. st. 274 (zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je stavba rodinného domu č.p. 121,
• pozemek p.č. st. 2526 (zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je garáž bez č.p.
• pozemek p. č. 683/41 (zahrada)
to vše zapsáno na listu vlastnictví č. 243 pro katastrální území Hradištko pod Medníkem, obec Hradištko, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-západ
Popis předmětu dražby:
- nemovitost je stavba rodinného domu se zahradou s příslušenstvím v obci Hradištko, odloučené místní části Pikovice na levém břehu řeky Sázavy, zhruba 2km chůze, resp. 3,5 km jízdy od sídelní části obce Hradištko. Obec má základní občanskou vybavenost a veškeré inženýrské sítě kromě plynu, v Pikovicích je ale vybavenost pouze omezená. Lokalita má dobré spojení s Prahou (bus, vlak), nemovitost se nachází v klidné rezidenčně-rekreační oblasti s dobrým přístupem. Zděný dvoupodlažní podsklepený rodinný dům se stanovou, zčásti pultovou střechou by měl být ze 30. let, od roku 2015 zde probíhala rekonstrukce interiéru, která není dokončena. Rodinný dům je nezateplený, fasáda původní břízolit, střecha eternitové šablony, okna nová plastová s trojsklem. Stavba je napojena na elektřinu, vodu z vlastní studny (pramen) a obecní kanalizaci. Podlahy jsou kryté v obývacím pokoji plovoucí dřevěnou podlahou, ostatní místnosti keramickou a mramorovou dlažbou a v patře koberci. Topení je řešeno ústředním topením se závěsnými radiátory s elektrokotlem a kotlem na TP, voda je ohřívána bojlerem. Nová je kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči. Dispozici domu tvoří v přízemí zádveří, chodba se schodištěm, kuchyň s jídelním koutem, obývací pokoj, WC se sprchou, v patře 2 pokoje a koupelna, balkon. Přízemí a koupelna v patře jsou po rekonstrukci, pokoje v patře jsou v původním stavu s tapetami na zdech, nedokončená rekonstrukce rozvodů apod. Dům má zastavěnou plochu přízemí bez terasy 89m2, celkovou podlahovou plochu cca 118m2. Příslušenství tvoří rozsáhlý sklep nejen pod domem ale i pod severní terasou, skleník, 2 studny a rozšířená garáž pro 2 auta u vjezdu. Ve sklepě je kromě kotelny i prádelna, sauna se sprchou, dílna a skladové prostory. Oplocení do ulice je původní dřevěné na betonovém základu s novým zděným vjezdem, ostatní oplocení pletivové. Mezi domem a garáží je rozsáhlá zpevněná plocha, na severní straně domu je podsklepená betonová terasa (80m2), zatím nedokončená, bez zábradlí. Zahrada je pod terasou strmě svažitá, ze severní terasy i domu jsou příjemné výhledy na svahy za řekou. Dům je 3 roky neobývaný, strmá zahrada zpustlá, elektřina odpojená. Celková plocha pozemků činí 1254 m2, strmý svah zabírá asi třetinu výměry pozemků.