Exkluzivně vám nabízíme dům v obci Milovice vhodný i, 132347

Prodej rodinného domu, rekolaudován jako penzion s 10 lůžky s velkým vinným sklepem, 154 m², Milovice u Mikulova

Nabízíme vám ke koupi penzion nebo rodinný dům s jedinečným vinným sklepem, situovaný v malebném prostředí pálavských kopců, v obci Milovice nedaleko Mikulova a vodní nádrže Nové Mlýny. Dům z 70. let je postaven z cihel v řadové zástavbě a nabízí dispozici 3+1 s užitnou plochou 154 m².

Dům prošel částečnou rekonstrukcí — má nová plastová okna a modernizovanou koupelnu, jinak je v původním, udržovaném stavu. Topení zajišťuje nový plynový kotel. Z pokojů jsou vstupy na balkony s nádherným výhledem do okolní přírody, z prvního patra je pak vstup na prostornou terasu (30 m²), ideální k posezení.

Dominantou této nemovitosti je prostorný vinný sklep, vybavený přípravnou na zpracování vína a společenskou místností pro posezení. Dům je plně podsklepený a součástí je i garáž.

Velkým benefitem je možnost přikoupení navazujícího pozemku o rozloze 1 486 m², kde je plánována výstavba. Tento pozemek představuje skvělou investici – ať už pro budoucí prodej jako stavební parcelu, nebo pro stavbu další nemovitosti.

Dům je vhodný nejen pro trvalé bydlení, ale i pro komerční využití – například jako rekreační ubytování pro turisty navštěvující Pálavu a vinařský kraj.

Parametry nemovitosti:

užitná plocha: 154 m²

obytná plocha: 153 m²

zastavěná plocha: 77 m²

pozemek: 400 m² (+ možnost přikoupit dalších 1 486 m²)

vinný sklep + garáž

terasa: 30 m², balkon: 8 m²

topení: nový plynový kotel

IS: elektřina (230/380V), plyn, voda, kanalizace

energetická třída: G (mimořádně ...

Číslo zakázky: 132347
Typ budovy: cihlová
Poloha objektu: řadový
Typ domu: patrový
Sklep: celopodsklepeno
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Bazén: Ne
Garáž: Ano
Velikost domu: 3 pokoje
Druh domu: rodinný dům
Počet podlaží objektu: 2
Stav objektu: dobrý
Plocha pozemku: 400 m2
Zastavěná plocha: 77 m2
Užitná plocha: 154 m2
Umístění objektu: klidná část obce
Obytná plocha: 153 m2
Kvalitativní standard: vesnický dům
Počet pokojů: 3
Nízkoenergetický: Ne
Plocha balkonu: 8 m2
Plocha teras: 30 m2
Počet podzemních podlaží: 1
Schodiště: zábradlí - madlo
Komunikace: asfaltová
Doprava: silnice, autobus
Elektřina: 230V, 380V
Voda: rozvod studené a teplé vody
Odpad: kanalizace
Plyn: individuální
Ostatní vybavení: garáž
Další nebytové prostory: garáž, pergola
Vybaveno: Ano
Střešní krytina: jiná
Plocha zahrady: 323 m2
Topení: lokální - plynové