Prodej rodinné domy, 162 m2 + 713 m2 pozemek, Brandýsek - Kl

Ev.č. 00188
Prodej rodinného domu 5+kk, 162 m2, pozemek 713 m2 – Brandýsek

Nabízíme k prodeji nadstandardní rodinný dům o dispozici 5+kk s užitnou plochou 162 m2, situovaný na prostorném pozemku o výměře 713 m2 v klidné a žádané části obce Brandýsek. Dům je moderní novostavbou s praktickým dispozičním řešením, kvalitními materiály a promyšlenými detaily. Je připraven k okamžitému nastěhování a může být po dohodě prodán včetně vybavení.

Na zahradě se nacházejí dvě dřevostavby:
1. První je zateplená dřevostavba se samostatným vstupem, která slouží jako kancelář. Ze zadní strany je prakticky využita jako sklad.
2. Druhá dřevostavba je postavená z masivu a určena pro děti – v přízemí je klouzačka, pískoviště, úložné prostory a v horním patře možnost letního přespání.

Vytápění je řešeno podlahovým topením napojeným na úsporný plynový kotel, v obývacím pokoji je navíc krb na dřevo. V koupelnách jsou instalovány vodní žebříkové radiátory pro ještě větší komfort. V oknech jsou sítě proti hmyzu. Bezpečnost zajišťuje systém Jablotron s možností převodu na nového majitele.

Obývací pokoj je dominantou domu – prosvětlený ranním sluncem a se vstupem na terasu. Kuchyň je orientovaná na západ, s masivní pracovní deskou z jasanu a keramickým dřezem. Východní ložnice nabízí příjemné ranní světlo.

Zahrada je pečlivě udržovaná a navržená s důrazem na estetiku a funkčnost. Najdete zde nejen trvalkové a vyvýšené záhony pro pěstování, ale i několik stromů a živý plot, který v létě zajišťuje naprosté soukromí. Zavlažování je zajištěno podzemní nádrží na dešťovou vodu doplněnou o tři elegantní sudy.

Na pozemku lze pohodlně zaparkovat až 4 osobní vozy. Hlavní brána je na čip, spodní technická brána je manuální.

Energetická náročnost domu je třídy C.

Provozní náklady:
- Elektřina: cca 2 500 Kč / měsíc
- Plyn: cca 1 800 Kč / měsíc
- Voda: cca 1 000 Kč / měsíc (zalévání je řešeno dešťovou vodou)
- Internet: Starlink (vysokorychlostní satelitní) + možnost připojení k lokálnímu poskytovateli

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost: mateřskou i základní školu, obchod Jednota, další dvě prodejny, dvě večerky, sběrný dvůr, dvě dětská hřiště, venkovní posilovnu a velmi oblíbenou místní Bistroteku – centrum společenského dění.

Komunita v této lokalitě je jedním z největších benefitů. Obyvatelé jsou přátelští, aktivní a vstřícní. Navzájem si pomáhají, komunikují ve společné skupině a pravidelně se setkávají u grilování, dětských oslav nebo komunitních akcí. Vytvářejí tak bezpečné a příjemné prostředí pro život s dětmi i pro pohodové sousedské soužití.


Dům je ideální nejen pro početnou rodinu (aktuálně obýván třemi dětmi), ale i pro pár, který by si místo dětského domečku rád vychutnal například bazén nebo saunu. Na pozemku jsou vytvořené předpřipravené prostory a zázemí, které umožňují realizaci těchto vizí v budoucnu.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací n