Novostavba domu Hartmanice, Šumava 229 m², pozemek 3000 m²

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi vícegenerační dům v šumavské obci Hartmanice u Sušice.
Tento nově postavený nízkoenergetický cihlový patrový dům se nachází v klidné části obce, což zajišťuje příjemné prostředí pro bydlení.
Díky samostatnému umístění a především prostornému pozemku o rozloze až 3500 m2 můžete počítat s dostatkem soukromí i komfortu.
Jedná se o novostavbu před kolaudací, kdy je ještě potřeba doplnit technické vybavení domu a podle vkusu budoucího majitele dodělat nášlapné vrstvy podlah v podlažích a schodiště, zařizovací předměty, dveře a obložky apod.

Popis domu:
• Dispozice: dvě samostatné bytové jednotky s příslušenstvím a samostatný apartmán s vlastním vstupem mimo dům
• Plocha: 229m²
• Umístění: klidná část obce
• Vlastnictví: osobní
• Orientace: ideální jihozápadní orientace
• PENB: bude provedeno
Vybavení domu:
• V přízemí je technické zázemí, sklady a garáž s automatickými vraty
• Plastová okna a dveře
• Koupelny a WC již částečně s obklady a dlažbami
• Příprava na kuchyně s pracovním ostrůvkem
• Příprava na EZS a chytrou domácnost
• Provedené rozvody podlahového topení, provedené rozvody elektro a jistící prvky
• Příprava na TČ
• Projektová dokumentace pro dokončení stavby ke kolaudaci s možností individuální volby provedení.
Dispoziční řešení:
• 1NP s garáží , sklady a technickým zázemím
• 2NP se samostatnou bytovou jednotkou s balkonem a vstupem na zadní terasu
• 3NP s další samostatnou bytovou jednotkou a apartmánem s odděleným vstupem
Výhody domu:
• Novostavba v nízkoenergetickém standardu
• Klidné prostředí plné zeleně na kraji obce
• Za domem je možnost vybudování dalšího zázemí jako je bazén, sauna, sportoviště apod...
• Dům tedy může sloužit na bydlení nebo rekreaci velké rodiny, vícegenerační bydlení s možností pronajímání apartmánu nebo na podnikání jako penzion. V přízemí může být umístěna kolárna nebo lyžárna.

• Dům má také vyřešené parkování na pozemku. Jako zdroj topení a ohřevu TUV je navrženo tepelné čerpadlo, objekt je napojen na veřejný vodovod, odpad je řešen domácí ČOV a dešťové vody jsou svedeny do vsakovací jímky, která zároveň slouží jako zásobník užitkové vody. Topení ve 2 a 3NP je podlahové. Měření spotřeby topení a elektro jsou také oddělená a samostatná.
Lokalita a okolí:
• Živá atmosféra a bohatá občanská vybavenost
• Školy, školky, obchody a příroda
• Sjezdovka s vlekem v docházkové vzdálenosti od nemovitosti
• Cyklistické a turistické trasy přímo do nejmalebnějších oblastí Šumavy
Dopravní dostupnost:
• Doprava je zajištěna dostupností silnice a autobusové linky, což umožňuje snadnou dostupnost a propojení s okolními městy jako Sušice, Kašperské Hory, Kvilda, Srní, Modrava. Přímo v obci je lyžařský areál, nedaleko další lyžařský areál Zadov. Cyklistické a turistické trasy, řeka Otava, Vydra atd...

Cena: 9.890 000,- Kč
Tento dům je ideální volbou pro život velké r