Prodej bytu s VĚCNÝM BŘEMENEM Kralovická 1465/71

Hledáte investiční byt v Plzni? Navbízím Vám k prodeji prostorný byt 4+1 s lodžií v osobním vlastnictví, o celkové podlahové ploše 83 m² + lodžie, situovaný v klidné lokalitě Plzeň – Bolevec, ulice Kralovická.

Tento byt je prodáván s věcným břemenem doživotního užívání, což znamená, že novému majiteli bude umožněno využívat byt, ale se souhlasem a ohledem na práva stávajícího uživatele, který má zajištěno doživotní užívání. Stávajícím uživatelem je muž věku 69.5let, se středně těžkým astmatem, díky kterému byl většinu života v invalidním důchodu.

Byt se nachází ve 4. patře panelového domu s moderním výtahem. Nemovitost prošela kompletní revitalizací (nová střecha, fasáda, zateplení, výtah, plastová okna, nové rozvody vody, vchodové dveře a zvonky). Bytová jednotka byla kompletně zrekonstruována v roce 2013-2014. Součástí je moderní kuchyňská linka a v rozšířené koupelně najdete sprchový kout, závěsné WC a nové rozvody vody. Okna jsou plastová a vytápění je dálkové ústřední. K bytu náleží sklepní kóje a možnost využívat místnost v suterénu k uskladnění kočárků nebo bicyklů.

Parkování je možné před domem a lokalita nabízí klidné prostředí s kompletní občanskou vybaveností v okolí. V blízkosti budovy je dostatek veřejného parkování a možnost využití veřejné dopravy pro snadnou dostupnost do centra města.

Energetický štítek budovy je ve třídě C, což zaručuje efektivní vytápění a nízké provozní náklady.

Realitní kancelář nacenila byt na hodnotu 5.8 - 6.1 mil CZK, kvůli věcnému břemenu se však cena snižuje.
Důvodem prodeje je vlastní potřeba koupě bydlení, neboť nemohu čekat než se byt uvolní.

Prohlídky momentálně nemohu zajistit, neboť se mnou pán užívající nemovitost nechce bavit poté co jsme se dostali do sporu kvůli rozdílným politickým názorům. Všechny přiložené fotky jsou z prosince 2024. Uživatel bytu je čistotný a stará se o nemovitost sám, takže byt zůstane ve stejném stavu po dlouhou dobu.