Prodej bytového domu, Lihovarská, Velké Heraltice

Dovoluji si Vám nabídnout investiční příležitost v podobě zrekonstruovaného bytového domu o 9 bytech s dispozicemi 2+kk až 3+1, které jsou plně obsazeny stabilními a pracujícími nájemníky. Nemovitost tak nabízí okamžitý výnos bez nutnosti dalších investic. Dům se nachází ve Velkých Heralticích, pouhých 10 minut od města Opavy.

Bytový dům nabízí i možnost rozšíření o dalších 7 bytových jednotek, garáže, sklady a nebytové prostory.
Objekt je ve vlastnictví SPV společnosti s úvěrem. Cena odpovídá za převzetí společnosti.
Roční příjem z nájemného: 1 098 000 Kč

Charakteristika objektu:
- Užitná plocha celkem: 1 418 m² (z toho 516 m² aktuálně využito)
- Zastavěná plocha: 1 023 m²
- Pozemky: 3 979 m²
- Počet bytů: 9 obsazených jednotek 2+KK až 3+1 od 47,5 m2 až 75 m2
- Možnost rozšíření: dalších 7 bytů, garáže a sklady

Dům prošel kompletní rekonstrukcí: nová střecha, fasáda, plastová okna, podlahy, elektroinstalace, rozvody vody a odpadu, moderní koupelny, kuchyně na míru s vestavnými spotřebiči, elektrické podlahové topení.
- Objekt je napojen na obecní kanalizaci.
- Vlastní vrtaná studna s domovní vodárnou a filtrací – neplatí se vodné.
- Vytápění: elektrické podlahové (20hodinová levná sazba D57d).
- Nízké provozní náklady.

Pokud Vás tato nabídka oslovila, neváhejte mne kontaktovat pro bližší informace a pro sjednání prohlídky.

ev.č.: 1442
prodej obchodního podílu, vč. provize, vč. právního servisu
třída energetické náročnosti budovy: F - Velmi nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
energetická náročnost budovy: 235 kWh/m2 za rok
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
zastavěná plocha (m2): 1023
užitná plocha (m2): 607
počet podlaží objektu: 3
celková podlahová plocha (m2): 1418