Prodej, byt 2+kk,balkon, garážové stání, 54 m2, Olomouc - No

Prodej bytu 2+kk s parkovacím stáním, Olomouc - Nové Sady.

Hledáte útulný byt do kterého se můžete rovnou nastěhovat? Tahle nabídka Vás určitě zaujme. Byt o dispozici 2+kk v oblíbené části Olomouce – na ulici Družební (vchod E2), takže všude kousek.

Byt se nachází ve zděném domě, ve 2. patře s výtahem. Dispozice 2+kk je praktická a situování je do vnitrobloku. Bonusem je prostorný L-kový balkón. 

Základní informace o bytě:
– dispozice bytu 2+kk
– plocha celkem 54 m2  
– k tomu L-kový balkón 9,5 m2  
– 2. patro (3.NP)
– garážové stání v suterénu domu
– komora v bytě
– sklepní kóje

Byt je volný od 1.9.2025.
Byt se prodává částečně zařízený.

Tento byt je skvělou volbou pro mladý pár, který chce bydlet v oblíbené části Olomouce a mít vše důležité na dosah. Zároveň je to chytrá investice – byt je pronajatý, takže nový majitel může plynule pokračovat v pronájmu a mít o příjem postaráno od prvního dne.

Bonus v podobě velkorysého balkonu ve tvaru L, který je přístupný jak z obývacího pokoje, tak z ložnice. Ideální prostor pro ranní kávu, letní večery i domácí mini zahrádku.

Aby toho nebylo málo – k bytu patří komora (přímo v bytě), sklepní kóje a hlavně vyhrazené parkovací stání. A to je v Olomouci jak výhra v loterii, protože s parkováním je to tu… no, řekněme výživné.

Adresa Družební, Olomouc – Nové Sady nabízí skvělou kombinaci městského pohodlí a blízkosti přírody.

V okolí najdete vše potřebné pro pohodlný život:​
- Obchody a služby: V blízkosti se nachází supermarket Billa, drogerie, lékárna a další obchody.​
- Školy a školky: V docházkové vzdálenosti jsou základní i mateřské školy, což ocení zejména rodiny s dětmi.​
- Zdravotnická zařízení: V okolí jsou dostupné ordinace praktických lékařů a specialistů.​
- Restaurace a kavárny: Nabídka stravovacích zařízení uspokojí různé chutě a preference.

Dopravní dostupnost

Díky nově vybudované tramvajové trati přes Nové Sady je zajištěno pohodlné spojení s centrem města. Tramvaje jezdí pravidelně a zastávky jsou v docházkové vzdálenosti.

Blízkost přírody

Lokalita nabízí také možnosti pro relaxaci a volnočasové aktivity:​
- Řeka Morava: Příjemné procházky podél řeky nebo cyklostezky v jejím okolí.​
- Parky a zeleň: V blízkosti se nachází Smetanovy sady a další zelené plochy vhodné pro odpočinek či sport.

Tato adresa představuje ideální místo pro ty, kteří hledají klidné bydlení s výbornou dostupností služeb a přírody.

NÁKLADY NA BYDLENÍ
Elektřina 1.240,- Kč/měsíčně, fond oprav 188,- Kč/měsíčně, studená voda 953,- Kč/měsíčně, Teplo 1.404,- Kč/měsíčně, výtah, úklid, osvětlení, garáž 387,- Kč/měsíčně, ostatní platby 612,- Kč/měsíčně

Celkem měsíční zálohy činí 4.784,- Kč/měsíčně 

CENA
5.890.000,- Kč

Majitel si vyhrazuje právo nejlepší nabídky.
Vaše realitní makléřka Ing. Lenka Feltl Mazáčová

ev.č.: 1621
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Cihlová
s