Nádherný rodinný dům u rybníka s pozemkem o rozloze 10355 m²

Nabízíme k prodeji krásný rodinný dům v samotném srdci CHKO Slavkovský les, situovaný v klidné části u rybníka obce Nová Ves u Sokolova. Byl navržen švýcarským párem, který dbal na perfektní provedení a kvalitu materiálů, postaven byl v r. 2002.
Dům má dvě podlaží a podkroví, což nabízí dostatek prostoru a soukromí pro každodenní rodinný život i relaxaci. Užitná plocha činí 180 m², zatímco zastavěná plocha je 157 m². Velkorysý pozemek o rozloze 10512 m² zahrnuje velkou zahradu z části udržovanou.
V přízemí vstoupíme chodbou, kde v levé části přízemí najdeme kotelnu s technickou místností dohromady a garáž o velikosti 47 m2.
Po pravé straně začíná obytná část. Nachází se zde prádelna, spíž, koupelna s toaletou, umyvadlem a sprchovým koutem. Dále chodbou vstupujeme do kuchyně s ostrůvkem, která je průchozí do jídelny, kde se před námi rozevírá nádherný prostor společenské místnosti s krbovými kamny. Ta je přístupná též samostatně z chodby.
Po dřevěném schodišti se pohodlně přesuneme do 1. patra, které zahrnuje koupelnu s toaletou, umyvadlem, pisoárem a vanou, dále zde najdeme 3 pokoje. Ze dvou těchto pokojů je přístup na balkon. V neposlední řadě je zde ještě jeden prostornější pokoj, kde je vybudován kuchyňský kout s vlastní koupelnou s toaletou a sprchovým koutem. Půda je přístupná po skládacím schodišti.
Praktické a komfortní zázemí domu navíc zahrnuje dobře situované úložné prostory. V rámci bezpečí je zde zabudovaný alarm se snadným ovládáním. Topení a ohřev vody je zajištěn kombinací kotle na dřevo a elektro kotle. Kotel na tuhá paliva je moderní dvoukomorový typu Atmos, který ekologicky spaluje palivové dříví a je šetrný k přírodě. Tento otopný systém lze snadno přizpůsobit ovládání na dálku.
Voda je přivedena z veřejné sítě, nicméně na pozemku je vybudovaná vrtaná studna, která poskytuje užitkovou vodu s vysokým množstvím magnesia, tudíž není vhodná ke konzumaci. Na místo kanalizace zde tuto situaci řeší septik.
K nemovitosti také patří druhá dřevěná garáž, kůlna a dílna, jenž poskytnou nejen kutilům dostatek prostoru pro realizaci svých koníčků.
Jedinečná atmosféra této nemovitosti je klidná a rodinná. Uklidňující výhledy na rybník či louky a lesy, kde můžete pozorovat volně pasoucí se jeleny a laně jsou neskutečný balzám na duši. Přímo obcí prochází naučná stezka Mnichovské hadce, v okolí se nachází několik chráněných území jako je Pluhův bor, Dominova skalka. Tato lokalita je ideální pro cyklotoulky nebo procházky, zatímco přátelská komunita učiní z vašeho nového bydlení místo, kam se budete rádi vracet.
V obci žije cca 200 obyvatel, nachází se zde obecní úřad, obchod, funguje zde komunitní centrum Rozec, které zajišťuje provoz místní knihovny, tělocvičny a dětské herny a další kulturních aktivit.
Co se týče veškeré občanské vybavenosti, tu nalezeme v Bečově nad Teplou, který je vzdálen pouze 5 km, dále pak Horní Slavkov 14 km, Sokolov 18 km a Mariánské lázně 22 km.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

ev.č