Prodej, dům, 130 m, 630 m poz., 17, Strážov - Lehom, Česko

Chalupa v podhůří Šumavy s nádhernými výhledy do okolních luk a kopců.

Klasický vesnický dům o dispozicích 5 + kk se stodolou a dvěma garážemi byl v minulosti užíván k trvalému bydlení a je lokalizován na návsi obce Lehom spadající pod 1,5 km vzdálený Strážov. Je z 1/3 podsklepený, má obrovský půdní prostor a prošel v posledních pěti letech rekonstrukcí do retro stylu.

► nové rozvody elektřiny v celém objektu
► rozvody vody v plastu
► nové odpady
► drenáže kolem domu

► kompletní rekonstrukce koupelny a wc
► nová kuchyně
► nová kamna na TP s výměníkem + záložní elektrokotel


Chalupa je ve velmi dobrém stavu, větraná vč. sklepu, krov v naprostém pořádku, suchý.
Půda kompletně vyklizená a v případě jejího využití bude výhled do okolní krajiny ještě luxusnější než je v přízemí.
Ve sklepě byl původní zdroj vytápění vč. zásob dřeva. Nyní nevyužitý, suchý, žádná plíseň.
Je zde záložní zdroj vody - vlastní kopaná studánka. Jinak je zdroj vody ze společného rezervoáru, který využívají další 3 chalupy. Pitná voda v kojenecké kvalitě, každoročně testovaná. Právo braní vody zapsané v katastru.

Dům má dvě křídla. V levém hlavním křídle je velká obývací místnost s kuchyní tzv. "sence". Retro kamna z roku 2024 na tuhá paliva s výměníkem čekají na zapojení do topné soustavy. Litinové radiátory jsou ve všech místnostech.
V krajní ložnici - využívána jako dětský pokoj - nová podlaha ze sušených smrkových prken, v druhé ložnici nová podlaha z dubových prken. V kuchyni nová dlažba a v obývací části původní lino, pod kterým už je ale připravena nivelačka na pokládku nové krytiny.
Kuchyňský kout má keramickou varnou desku, el. troubu, digestoř a designový porcelánový dřez.
Vařit lze též samozřejmě po staru na protilehlých kamnech.

Z předsíně se jde do bezbariérové koupelny. WC odděleně. Je odtud též vstup do sklepa a původní vchod na půdu je nyní využit jako komůrka. Na půdu se chodí z dílny, která je sice součástí domu, ale s vlastním vchodem. V dílně je umístěn elektrokotel a 200l bojler.

Druhé křídlo tzv. vejminek má dvě místnosti. Jedna z místností je menší průchozí a druhá větší s vlastním kuchyňským koutem. Na podlahách je všude keramická dlažba.

V domě jsou téměř všechna okna vyměněna za plastová. Jediné původní špaletové okno je z kuchyně na zahradu.

Na pozemku stojí též velmi prostorná stodola se sedlovou střechou s betonovou taškou. Z každé strany vjezdu do stodoly je garáž. V pravé větší garáži je připravený i komín a šlo by ji tak využít například na černou kuchyni, udírnu, kovářskou výheň atp atp.
V zadní části stodoly je chlívek se vstupem na silnici.

Dům je prodáván s vybavením a je možné jej okamžitě užívat v průběhu sezóny. Po menším zásahu se jedná o nemovitost určenou i k trvalému bydlení.

Skoro to vypadá, že tady nejsou žádné mínusy, ale přece jsou... Nestihla se rekonstrukce exteriéru, tedy fasády ve štítech nejsou hezké. Jednu stranu by stálo za to nabílit, na druhém štítu je opaná omítka. Ploty a o