Prodej bytu 2+1 v Ústí nad Orlicí

Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví, nacházející se v 1. nadzemním podlaží menšího cihlového bytového domu s 10 bytovými jednotkami. Dům stojí v klidné a žádané lokalitě Ústí nad Orlicí, část obce Kerhartice.

Popis bytu:
Bytová jednotka se skládá ze dvou ložnic, kuchyně, praktické spíže, koupelny a samostatného WC. V bytě byla provedena výměna oken za plastová, jinak je byt spíše v původním, udržovaném stavu a nabízí tak ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ.

Celková užitná plocha bytu činí 52 m2. K bytu dále náleží prostorná komora umístěná na patře o výměře 1,6 m2 a praktický dřevník o velikosti 6 m2. Celková podlahová plocha včetně tohoto příslušenství tak dosahuje 60 m2. Vlastníci bytů mají navíc právo využívat společnou kolárnu o celkové výměře 27 m2.

Informace o bytovém domě:
Na domě byla přibližně před 5 lety provedena sanace vlhkosti – obvodové zdi byly podřezány a byla instalována dodatečná hydroizolace. U vnitřních stěn byla aplikována chemická injektáž zdiva proti vlhkosti. Na některých místech u vnitřních stěn by bylo vhodné tuto injektáž doplnit (viz přiložené fotografie).

Technické parametry a náklady:
Vytápění bytu je řešeno ústředním topením s vlastním plynovým kotlem. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Měsíční platby do Společenství vlastníků jednotek (SVJ) zahrnující fond oprav, správu domu, zálohy na vodu apod., činí 3.409 Kč.

Lokalita:
Kerhartice jsou klidnou částí Ústí nad Orlicí s dobrou dostupností do centra města a veškerou občanskou vybaveností v dosahu.

Tento byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení v klidné lokalitě s možností úprav dle vlastních představ, nebo jako investici.

Pro více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.