rodinný dům, 6+1, Abertamy

, Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej rodinného domu s možností využití jako vícegenerační nebo jako penzion v horské obci Abertamy. Dům je o velikosti 6+1 se společenskými prostory, garáží a velkou zahradou a je vyjma fasády po celkové rekonstrukci, která proběhla na přelomu roku 2018/2019 a nabízí prostornou kuchyň s kompletním vybavením jako je myčka, varná deska s digestoří, trouba a lednice. Z kuchyně je vstup do obývacího pokoje. V levé části domu se nachází společenská místnost, prostor pro lyže nebo jiné sportovní náčiní a dále koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Užitná plocha 1.NP 112 m². 2.NP nabízí jednu samostatnou ložnici a dále dvě ložnice každá s navazující místností po dvou lůžkách. Ideální pro ubytování hostů s možnou obsazeností 10ti lůžky. V horním patře je dále prostorná koupelna v luxusním provedení s vanou, sprchovým koutem a toaletou. Užitná plocha 103 m². V tuto chvíli je dům pronajímán jako horská chata s velkou obsazeností na několik měsíců dopředu. Dům se nabízí s kompletním vybavením včetně nábytku, vybavení v kuchyni, televizí, elektrického krbu, sekačky s pojezdem a sněhové frézy a je tedy možné v pronajímání dále, bez dalších investic pokračovat. Dům je vytápěn plynovým kotlem Wolf navrženým s rezervou pro případné vytápění možné vestavby podkroví nad garáží nebo obytnou částí a jeho provoz je s nízkými náklady a to kvůli obvodovým stěnám, které jsou v 1. NP 65 cm široké, částečně kamenné se zdivem se vzduchovými komorami. Na domě je střešní plechová krytina. Dům má sklepení o rozměrech 50 m² a prostornou garáž o vel. 60 m² s vchodem ze společenské místnosti. K domu náleží krásná zahrada o ploše 1057 m², která se nachází v zastavitelné části obce s možným využitím pro stavbu. Abertamy jsou krásné horské městečko, které je celoročně navštěvováno turisty. V blízkosti se nachází lyžařská střediska jako je Klínovec, Plešivec nebo Boží Dar. Je zde využití jak v zimě pro běžkaře, kde je kousek za domem napojení na Krušnohorskou magistrálu, tak i v létě pro cyklisty s velkým množstvím cyklotras a sjezdů. Pro děti je zde lanová dráha, bobová dráha a výlety jako Ježíškova cesta. Doporučuji prohlídku domu. Ev. číslo: 651088. Energetický štítek: G