Převod dr. podílu, byty/3+1, 63 m2, Zelený pruh 1686/105, 14

Převod dr. podílu, byty/3+1, 63 m2, Zelený pruh 1686/105, 14000 Praha, Hlavní město Praha [ID 71959]

3+1 po rekonstrukci s lodžií – Zelený pruh, Praha 4 (družstevní, splacená anuita)

Nabízíme ke koupi velmi pěkný a světlý byt 3+1 o celkové užitné ploše 68,24 m² (obytná 63 m² + lodžie 3,24 m² + sklep 2,4 m²), který se nachází v 5. patře z 8 panelového domu v klidné a žádané lokalitě Praha 4 – Zelený pruh.

Kompletní rekonstrukce (2020)
Byt prošel pečlivou a moderní rekonstrukcí:
• nové elektrické rozvody v mědi
• zděné jádro
• kvalitní lepené laminátové podlahy
• elegantní koupelna se sprchovým koutem, WC zvlášť
• výborně řešený prostor pro pračku a sušičku – v rohu koupelny, bez rušivého zásahu do prostoru

Moderní kuchyň na míru
Kuchyňská linka je vyrobena na zakázku a vybavena vestavěnými spotřebiči. Výhodou je samostatné okno v kuchyni, které zajišťuje přirozené světlo a větrání. Kuchyň je propojena s obývacím pokojem – vznikl tak vzdušný a příjemný obytný prostor.

Praktická dispozice
• prostorná komora hned u vstupu – ideální na uskladnění
• lodžie s výhledem na Prahu
• orientace: kuchyň na východ, obývací pokoj, ložnice a dětský pokoj na jih – byt je světlý, v létě se nepřehřívá, ale díky absenci severní orientace zůstává teplý i v chladných měsících

Dům po rekonstrukci
• nové stoupačky, výtah, střecha, vstupní vestibul
• vstup čistý, udržované společné prostory
• aktivní družstvo ve výborné finanční kondici – plánuje instalaci elektrických žaluzií

Skvělá lokalita – Zelený pruh
Výborná dopravní dostupnost (včetně metra), kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, lékař, restaurace, sportoviště.
Klidná část města s dostatkem zeleně a pohodovým prostředím pro rodinné bydlení.

Družstevní vlastnictví se splacenou anuitou
Byt není zatížen žádným úvěrem. Převod do osobního vlastnictví zatím není možný, proto nelze financovat klasickou hypotékou.
Lze ale financovat hypotékou se zástavou jiné nemovitosti, nebo koupit z vlastních prostředků.
Pro vlastní bydlení není družstevní forma žádnou překážkou – naopak, družstvo se o dům velmi kvalitně stará.

Skvělá investiční příležitost
Díky své poloze, stavu a dispozici je byt ideální také jako investice na pronájem – oblast Zeleného pruhu patří k dlouhodobě žádaným lokalitám.

Cena: 7 290 000 Kč včetně provize RK

Budova: Panelová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Velmi
dobrý
Vlastnictví: Družstevní
Umístění objektu: klidná část obce
Poloha objektu: samostatný
Podlaží: 5
Podlaží celkem: 7
Užitná plocha: 63
Topení: ústřední dálkové

Půdní vestavba: Ne
Balkón: Ano
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ano
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne
Výtah: Ano

Datum nastěhování: 01.08.2025