Právo stavby k pozemkům v Praze na Žižkově

Nabízíme práva stavby ke dvěma sousedícím pozemkům v Praze 3 na Žižkově ležícím podle Územního plánu hl. m. Prahy ve stabilizovaném území OB – čistě obytném bez uvedeného kódu míry využití území a tedy bez určených koeficientů KPP, KPPp a KZ.

Jedná se o práva stavby k pozemkům o výměrách 2.711m2 a 1.242m2, k jejichž zastavění je v souladu s ÚP zpracovaná a Magistrátem HMP schválená objemová studie o výstavbě dvou až tří jednopodlažních objektů.

Pozemky se nachází mezi ul. Květinková, Buková a Pod Lipami a třemi bytovými domy, do nichž je po pozemcích přístup. Pod pozemky se nachází garáže, na jejichž střeše mají být nové 2 až 3 jednopodlažní objekty postaveny. Statický posudek pro ten účel byl zpracován. Realizace staveb na střeše garáží předpokládá společný projekt na jejich výstavbu a na opravu střech garáží.

Na menším pozemku 1.242m2 má vzniknout stavba o půdorysu 252m2 a na větším pozemku 2.711m2 variantně buď 1 stavba o půdorysu 534m2, a nebo 2 stavby o půdorysech 288m2 a 216m2 (celkem 504m2). Situace staveb a vizualizace jejich umístění na pozemcích jsou přiloženy. Další informace a podklady na dotaz v kanceláři.

Práva stavby nabízíme na zákonem danou maximální možnou dobu 99 let, a to bude-li to nutné i případně k jednotlivým pozemkům zvlášť.

Cena resp. výše stavebních platů za stavební práva na 99 let k jednotlivým pozemkům činí 29.012,- Kč/m2 zastavěné plochy budoucích objektů. Při variantě výstavby dvou objektů na obou pozemcích o celkové zastavěné ploše 786m2 činí celková cena 22.803.000,- Kč.

Tato nemovitost je nabízena výhradně naší kanceláří.