Prodej dvougeneračního RD 4+2 s garáží a zahradou v LB.

RK NEVOLAT. Prodej dvougeneračního RD 4+2 s garáží a zahradou v širším centru Liberce, Ruprechtická ul. 258/127.
Dům je ve slušném stavu, jeho vytápění i ohřev vody zajišťuje moderní automatický kotel na hnědé uhlí, který má pátou třídu ekologického režimu a byl pořízen v roce 2020 za 56.000,- Kč. Ohřev vody je duplicitně zajištěn elektrickým boilerem pro každé podlaží. Aktuální náklady na vytápění celého domu a ohřev vody v jsou ca 51.000,- Kč za rok (tj. ca 4.250,- Kč měsíčně za RD) a elektřina se platí měsíčně ve výši ca 1.500,- až 2.000,- Kč na jeden byt. Dům má dva komíny a bylo by možné instalovat i krbová kamna.
Dům byl kvalitně postaven v r. 1902, tloušťka zdí je ca 80 cm, střecha je plně funkční, je částečně podsklepen, sklep má plochu ca 8 m2, a dům nyní nevykazuje žádné známky nutných oprav. Elektřina je vedená v mědi, ale pouze dvoužilovým kabelem. Odkanalizování RD je svedeno do septiku s přepadem do veřejné kanalizace. Zastavěná plocha domu včetně garáže je ca 160 m2, zahrada je převážně svažitá o ploše ca 180 m2, pozemek má výměru celkem 523 m2. K domu je k dispozici v archivu listin několik krásných, ručně psaných listin i na pergamenu. V ceně je zahrnuto i 50 q uhlí v uhelně za ca 32.000,- Kč.
V přízemí se nachází byt 2+1 s vlastním měření odběru elektřiny, kde by byla vhodná modernizace koupelny, garáž a dílna. V 1. patře je byt 2+1 s terasou, která je situovaná přímo na jih. Nad ním je půda s dílnou a světlou výškou ca 1,7 m.
Dům i zahrada působí velice příjemným dojmem a jsou situovány na pěkném slunném místě přímo u Ruprechtické ulice s tím, že pečlivě udržovaná zahrada se nachází ním a vytváří tak oázu klidu v centru Liberce. Asi 100 m od domu je zastávka autobusu MHD, k radnici ca 2 km.
Nabídková cena je 9.490.000,- Kč a obsahuje provizi pro RK i právní služby spojené se sepisem kupní smlouvy, smlouvy o úschově, advokátní úschovou i poplatkem za vklad kupní smlouvy do katastru celkem do výše 9.000,- Kč.