Rodinný dům, 5 + 1, ul. Těšínská, obec Těrlicko, centrum

Ev.č. 12626
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům 5+1 se samostatnou garáží, krytým stáním a zastřešenou pergolou. Dům se nachází v centrální části obce s kompletní občanskou vybaveností na dosah – obchod, MHD, škola i pošta do 5 minut chůze.

Dispozice a technický stav:

• Přízemí: Kuchyň s linkou z masivního dubu a pracovní deskou z pravé žuly (rok 2008), indukční varná deska, příprava na americkou lednici. Spotřebiče z roku 2008 jsou funkční (krom indukce), ale vhodné k výměně. Prostorný obývací pokoj s jídelnou a funkčními kachlovými kamny, koupelna se sprchovým koutem (kompletní rekonstrukce 2021 po havárii vody), samostatné WC, komora, výstup do zahrady.

• 1. NP: Ložnice s klimatizací a šatnou, další tři pokoje, koupelna s vanou a WC.

• Podsklepeno: Celý dům – dílna, prádelna, sklad, technické zázemí. Ve sklepě se místy objevují známky vlhkosti na omítce, což je běžné u domů této konstrukce a stáří, vlastník neměl potřebu vlhkost řešit.
Dům je napojen na elektřinu (včetně nočního proudu), plyn, obecní vodovod a kanalizaci. Topný systém je v mědi, stejně jako nové rozvody vody a elektřiny z roku 2008. V patře jsou plovoucí podlahy z masivu, v celém domě pak na míru vyrobené jasanové dveře a zárubně.

Střešní okna byla vyměněna v roce 2015.

Dům je zateplený (PENB - C), vybaven alarmem a kamerovým systémem.

Měsíční náklady (orientačně, 4 členná aktivní rodina):

• Voda: 1.200 Kč
• Elektřina: 3.500 Kč
• Plyn: 4.500 Kč (záleží na nastavení, může být i méně)

Exteriér:

• Pozemek o rozloze 1.436 m2, celý oplocený
• Zahrada se vzrostlou zelení, pergolou a soukromím
• Příjezdová cesta a chodníky vyžadují údržbu (zarostlé mechem)
• Omítka ze severní strany domu lehce zašlá
• Elektrická brána je momentálně mimo provoz (poškození větrem – rameno mechanizmu)

Lokalita a vybavenost:

• Autobusová zastávka (směry Havířov, Třinec, Č. Těšín): 50 m
• Obchod COOP: 50 m
• Lékař, pošta, školka, škola, obecní úřad: 450 m

Půdorysy podlaží v přípravě, budou k dispozici v galerii.

Bez právních vad a břemen. Lze financovat hypotečním úvěrem.

Kromě samotné nemovitosti nabízíme také pomoc s vyřízením výhodného hypotečního financování – vše na míru Vašim potřebám.
En. náročnost b.: C - Úsporná (108 kWh/m2 za rok)