Prodej bytu 3+kk po rekonstrukci, lodžie s pěkným výhledem,

Nabízíme Vám k prodeji velmi příjemný a světlý byt 3+kk o výměře 65,52 m², který prošel před 4 lety rozsáhlou rekonstrukcí. Má nové bezpečnostní dveře, vyměněné podlahy, dveře, zděné jádro, nové rozvody vody i elektřiny. Nachází se v obci Loděnice, jen 7 minut od Berouna a 12 minut od okraje Prahy.
Velkým bonusem tohoto bytu je lodžie o velikosti 6,59 m², situovaná do klidné vilkové čtvrti. Každé ráno si můžete vychutnat východní slunce a výhled do zeleně. Díky této orientaci se byt v létě nepřehřívá a poskytuje v ložnicích příjemné klima i během horkých měsíců. Byt se nachází v posledním patře pouze se třemi byty, což zajišťuje klid, soukromí a navíc ničím nerušené bydlení bez sousedů nad vámi. K tomu přispívá i fakt, že stěna od sousedního bytu je akustická.
Interiér je vybaven praktickou jednotnou dlažbou, která dodává moderní vzhled a usnadňuje údržbu. Ve stejném dekoru je provedena i dlažba s obklady v koupelně a samostatné toaletě, k tomu bílé dveře s obložkami a bílá kuchyňská linka, to vše spolu příjemně ladí a byt tak působí velmi vzdušně a opravdu světle. V kuchyni je zabudovaná myčka, pračka, el.trouba, lednice a mikrovlnná trouba.
Součástí bytu je komora umístěná na patře přímo naproti bytu a také sklepní kóje v suterénu. Dům byl v roce 2026 zateplený, má opravenou střechu, nové lodžie, může se pochlubit energetickým štítkem třídy C – tedy úsporný provoz. Disponuje výtahem z roku 2012, v suterénu je společná kočárkárna. V okolí domu jsou parkovací místa, travnaté plochy, dětské hřiště, lavičky, prostor pro relaxaci a příjemné vycházky.
Významnou výhodou je výborná dopravní dostupnost – nájezd na dálnici D5 je přímo v obci a na okraji Prahy jste autem za pouhých 12 minut. Loděnice navíc nabízí i přímé vlakové i autobusové spojení s Prahou, kompletní občanskou vybavenost, základní i mateřskou školu, Tesco, ale i krásnou přírodu v okolí.
Byt je skvělou volbou pro ty, kdo hledají klidné a útulné bydlení s dobrou dostupností do Prahy. Vhodné i jako investice, v místě je velká poptávka po nájemním bydlení.

ev.č.: 6113
včetně provize a právního servisu
třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Panelová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
užitná plocha (m2): 64.76
číslo podlaží v objektu: 8
počet podlaží objektu: 8