Útulný byt 3+1 s lodžií a vlastním vytápěním - 71m2 – Libere

Prodej praktického bytu s lodžií v Liberci – Rochlice, Červeného 5
Připraven k bydlení či pronájmu bez dalších investic!

Hledáte útulné bydlení v klidné části města s veškerou vybaveností na dosah? Tento byt o výměře 67 m² se sklepem 4m² se nachází ve zvýšeném přízemí zatepleného panelového domu v oblíbené části Liberce – Rochlice, v ulici Červeného. Dům má energetický štítek třídy C.

Dispozice bytu byla chytře upravena z původního 2+1 na **praktické 3+1** – ložnice je přepažena stěnou s oknem a posuvnými dveřmi, čímž vznikly dvě menší místnosti. Ideální pro děti, pracovnu nebo hosty. Pěkná lodžie orientovaná na západ je perfektním místem pro večerní posezení, navíc chráněná přírodním stínem vzrostlých stromů, který v létě chrání před přehříváním.

Byt prošel částečnou rekonstrukcí před 3 lety:

* nová elektroinstalace v bytě
* sádrokartonové podhledy ve stropě
* plastová okna v dobrém stavu
* nové / opravené podlahy: kombinace renovovaných parket a nové plovoucí podlahy či PVC
* vlastní plynový kotel zajišťuje úsporné vytápění i ohřev vody
* vaření na klasickém plynovém sporáku

**K bytu náleží sklep o velikosti cca 4 m². V domě je dostatek společných prostor a okolí působí klidně a udržovaně.

**Lokalita:**
Rochlice patří mezi oblíbené rezidenční čtvrti Liberce. V docházkové vzdálenosti najdete **obchody** (Lidl, Penny, Albert), **školky, školy, dětská hřiště**, lékařské ordinace, restaurace i sportoviště. Dobré napojení na MHD i centrum města. Okolní zeleň nabízí ideální zázemí pro rodiny a pohodové bydlení.

**Byt je vhodný pro každého** – rodiny s dětmi, starší zájemce, kteří hledají bydlení bez schodů, i investory. Byt je volný ihned po dokončení převodu na nové vlastníky -(kupující).

**Zvažujete investici?**
Využijte nabídku profesionální správy pronájmu přes firmu HOME-RENT, která pečuje o více než 200 bytů v Liberci, Praze a Středočeském kraji.
Postaráme se o vše – od inzerce přes prověření nájemce až po pravidelný výběr nájmu.

Cena nemovitosti: 4,200.000,- Kč vč. provize RK.
Náklady za energie: elektřina 1.500 Kč, plyn 2.500 Kč, SVJ 2.350 Kč

Pro domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat našeho makléře.

ev.č.: 0400
třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná
dle vyhlášky č.78/2013 Sb.
energetická náročnost budovy: 92 kWh/m2 za rok
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Panelová
stav objektu: Dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ bytu: Jednopodlažní
užitná plocha (m2): 67
číslo podlaží v objektu: 1
počet podlaží objektu: 7
celková podlahová plocha (m2): 71