🏡 Prodej bytu 2+1 s garáží, terasou a zahradou - Nová Ves

Nová Ves pod Pleší č.p. 207

58 m² byt s terasou + zahrada + garáž + parkovací místo + sklep | Cena: 4 690 000 Kč

Hledáte nový domov, kde si po práci vychutnáte ticho, klid a kávu na vlastní terase?

Nabízím stylově zrekonstruovaný byt 2+1 v osobním vlastnictví v přízemí řadového domu se zahradou, garáží, prostornou terasou, velkým sklepem a vlastním parkovacím místem přímo před domem – to vše jen 18 minut od Prahy.

✨ Proč si tenhle byt zamilujete?

Terasa 10 m² orientovaná na jih – ideální na snídani nebo večerní posezení

Zahrada 80 m2 s betonovou deskou na umístění bazénu - vhodná pro letní grilování, zahradničení a relaxaci

Garáž 19,5 m² v suterénu + vlastní parkovací stání před domem

Rozsáhlá rekonstrukce v r. 2020 – nové rozvody vody, odpady, omítky, obklady, dlažba, topení, dveře, zárubně, osvětlení a částečně nové elektro

Elegantní kuchyňská linka v lesklé bílé s indukcí, myčkou, mikrovlnkou a granitovým dřezem a moderní koupelna

Úsporné vytápění tepelným čerpadlem (vzduch–voda) – nízké provozní náklady (Pro 4-člennou rodinu 6000 Kč / měs.+ fond oprav 800 Kč)

Dostatečně velký sklep na uložení všech věcí

📍 Nová Ves pod Pleší – malebná obec v blízkosti Mníšku pod Brdy, s výbornou dostupností do Prahy (PID).

V místě najdete školku, školu, poštu, obchod i restauraci. Okolní příroda přímo vybízí k procházkám, cyklistice či odpočinku.

Bonus navíc: K bytu náleží 2 čipové karty pro vjezd do areálu sanatoria – rezidenční klid, minimum provozu, krásné okolí obklopené lesy.

Možnost do budoucna: Eventuální koupí horního bytu můžete získat celý řadový dům – ideální pro vícegenerační bydlení, mezonet či investici.

📝 Shrnutí:
Dispozice: 2+1 | Podlahová plocha bytu: 58,1 m²
Sklep: 4,7 m² | Terasa: 10 m² | Garáž: 19,5 m²
Zahrada: 80 m²

📞 Zaujala Vás tato nabídka? Zavolejte nebo napište a domluvíme si prohlídku.

Takový byt – s vlastním venkovním prostorem, garáží a možností budoucího rozšíření – je dnes opravdovou raritou.

Prodej přímo od majitele - neplatíte provizi realitní kanceláři.
———
📝 Podrobné info

Okna bílá plastová, ohřev vody elektrickým bojlerem. Vytápění jednotky zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch x voda, které rozvádí teplo do deskových radiátorů.

V 1.PP je umístěna garáž pro dva automobily (2 stání za sebou, pro každý byt 1 stání) - k nabízenému bytu náleží přední část hned za vjezdovými vraty. Garáž je přístupná z chodby domu.

Voda a elektřina se odebírá od sanatoria a vyúčtovává dle skutečné spotřeby. Vytápění se hradí napůl s vlastníkem horního bytu.

Dům z r. 1980, konstrukce smíšená vč. škvárobetonu, hodnoty radonu dle vyjádření členů SVJ v normě. Měření prý prováděla nemocnice, původně se jednalo o byty pro zaměstnance sanatoria. Od r. 2016 jsou v soukr. vlastnictví.

Nabízí se zde možnost jednoduché instalace rekuperace vzduchu, cena realizace cca 20 tis.