Prodej moderní novostavby řadového rodinného domu 3+kk s gar

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi moderní novostavbu řadového rodinného domu o dispozici 3+kk s garáží, dvorem, malou zahrádkou a výbornou dostupností do Brna, Slavkova i na dálnici D1. Dům se nachází v klidné části obce Křenovice, jen pár minut od historického Slavkova u Brna a přibližně 20 minut jízdy od Brna nebo Vyškova.

Základní informace:
Užitná plocha domu: 103 m²
Celková plocha pozemku: 127 m²
Zastavěná plocha: 119 m²
Celková plocha obou podlaží: 187 m²
Plocha zahrady/dvora: cca 64 m²
Energetická náročnost: třída B (úsporný dům)
Kolaudace: 2022 (stavba započata v roce 2020)
Dispozice domu:
V přízemí se nachází vstupní hala, samostatné WC, technická místnost (bojler, sklad), prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na dvůr/zahrádku. V obývacím prostoru je instalována klimatizace a krbová kamna, která pohodlně vytopí celý dům a zároveň navodí příjemnou domácí atmosféru. Podlaha je zde dřevěná, dlažby jsou použity ve vstupu, koupelnách a na schodišti.

V patře naleznete dvě neprůchozí ložnice a prostornou koupelnu s vanou, sprchovým koutem a toaletou. Okna v koupelně i WC jsou mléčná pro maximální soukromí.

Venkovní zázemí:
Na dvůr navazuje malá útulná zahrádka s dřevěnou pergolou, ideální pro letní posezení v soukromí. K dispozici je také technická místnost pro uložení zahradního nářadí nebo grilu. Parkování je možné před domem pro dvě vozidla, navíc je zde garáž s vraty na dálkové ovládání.

Vybavení a technologie:
Krbová kamna
Klimatizace v obývacím pokoji
Vytápění elektřinou
Kvalitní dřevěné podlahy a dlažby
Pergola a úložný prostor na zahradě
Lokalita a občanská vybavenost:
Křenovice nabízí veškerou občanskou vybavenost: dvě vlaková nádraží s přímým spojením do Brna a Vyškova, autobusové linky, školku, základní školu, obchod, dětské hřiště, domov pro seniory a další služby. Slavkov u Brna je vzdálen pouhé 4 minuty jízdy, do centra Brna se dostanete autem cca za 20 minut. Napojení na dálnici D1 směr Brno, Praha i Olomouc je rychlé a pohodlné.

ev.č.: 1308
třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Řadový
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Novostavba
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Patrový
velikost: 3 pokoje
zastavěná plocha (m2): 119
užitná plocha (m2): 103
plocha parcely (m2): 127
počet podlaží objektu: 2
celková podlahová plocha (m2): 187