Jedinečná příležitost

Jedinečná příležitost.
Rodinný dům 2+kk Nebovidy u Brna.
Prodám novostavbu rodinného domu (kolaudace 2019) v Nebovidech, pouhé 4 km od Brna. Výborné dopravní spojení s Brnem. V obci je obecní úřad, školka, potraviny, sportovní hala a je zaveden plyn.
Dům stojí uprostřed obce, obklopený zahradami. Klidné prostředí, bez okolní zástavby je zcela výjimečné.
Možnost okamžitého nastěhování, vše v prvotřídním stavu.
Energetická třída budovy B-velmi úsporná. Jako zdící materiál byl použit Ytong, na zateplení polystyren tloušťky 15 cm.
Celková plocha pozemku je 550 m2, zastavěná plocha domu 78 m2, obytná plocha 59 m2.
Dům i přístup k němu je zcela bezbariérový. Orientace domu je jižním směrem. V zimním období sluneční paprsky prohřívají vnitřní prostor domu, což přispívá k úspoře nákladů. V létě naopak přesah sedlové střechy brání ohřívání vnitřního prostoru.
Samotný dům je členěn na obyvák s kuchyňským koutem a vestavěnými el. spotřebiči (24 m2), ložnice (18 m2), koupelna se sprchovým koutem odděleným skleněnou stěnou (5 m2), samostatné WC (2 m2), technická místnost (3 m2), chodby (7 m2). Zádveří je od obytné části odděleno posuvnými dveřmi, aby nedocházelo k ochlazování v zimním období. Celý obytný prostor dokresluje dřevěný strop.
Nábytek zůstává součástí vybavení.
Podlahové vytápění, napojené na elektrokotel (9 kW), dodává životu v domě patřičný komfort. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler o objemu 125 l. V obyváku jsou umístěna prosklená krbová kamna na dřevo (3 kW), která vám vytvoří úžasnou atmosféru, případně v chladnějších dnech v okamžiku celý dům prohřejí.
Půda je využitelná jako velký úložný prostor nebo vhodná k půdní vestavbě. Za domem je dostatečně velký přístřešek umožňující pobyt i za špatného počasí.
Dům je napojen na elektrickou energii (230V, 400V), vodovodní řad a optické vlákno pro připojení k internetu. Odpady jsou řešeny jímkou s trativodem, takže není nutné jímku vyvážet. V obci je dešťová kanalizace, v příštím roce (2026) bude vybudována kanalizace splašková.
Vodu ze střechy zadržuje podzemní nádrž o objemu 2 m3, umožňující zalévání zahrady. Pozemek je osázen ovocnými stromy a keři.
Na pozemku je dále dřevěný zahradní domek o velikosti 9 m2, který dává prostor k uložení nářadí a jízdních kol. Do zahradního domku je zavedena elektřina (230V, 400V).
U vstupu na pozemek je zastřešené parkovací stání pro jedno vozidlo. Další dvě vozidla mohou na pozemku volně parkovat. Pod přístřešek je zavedena elektřina (230V, 400V) a voda z vodovodního řadu, umožňující umýt auto.
Telefon: 732 810 378

Cena: 11. 800 000,- Kč